Réf 1712104
Le charme de l’ancien dans un environnement calme. Belle perspective de travaux avec des combles aménageables et un extérieur plein de poten
Maison des années 40 à rénover : à saisir !
NOUVEAU PRIX – Belle opportunité de rénovation à Ostwald !
?Rouland Simon Safti immobilier vous présente:
Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant d’Ostwald (67540), cette maison vous offre le parfait compromis : un cadre paisible aux portes de Strasbourg, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement stratégique pour conjuguer sérénité et vie citadine.
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Implantée sur une belle parcelle de 378 m², cette bâtisse des années 1940 dispose d'atouts extérieurs uniques :
?Côté avant : un espace potager idéal pour les amateurs de jardinage.
?Côté arrière : un jardin minéral en cailloux, offrant un extérieur convivial et garanti sans contrainte d'entretien.
?Annexes : un garage fermé ainsi qu'un sous-sol complet pour le stockage, l'atelier ou le matériel de chantier.
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Avec ses 75 m² habitables à repenser intégralement, ce bien représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos projets :
?Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.
?À l’étage : une première chambre, un second WC et des combles aménageables offrant un fort potentiel pour créer deux chambres supplémentaires.
?À retenir : Travaux globaux à prévoir. Une baisse de prix récente vient renforcer le potentiel de ce projet d'investissement ou d'accession !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROULAND, Tél. : 0698252886, E-mail : simon.rouland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 105023477
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350€ et 4570€ par an sur l'année 2021.
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