Maison contemporaine de standing avec piscine - 265 m² - Strasbourg Robertsau
À Strasbourg, dans le quartier recherché de la Robertsau, découvrez cette maison contemporaine construite en 2006, offrant environ 265 m² habitables sur un terrain de 491 m². En retrait des voies de circulation, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme et préservé des regards, tout en restant à proximité des commodités du quartier.
Des volumes généreux et une configuration adaptée à différents projets de vie.
La maison dispose de 7 chambres réparties sur deux niveaux, de plusieurs espaces de vie et d’un bureau aménagé dans les combles, offrant des possibilités d’aménagement complémentaires selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, avec un carrelage au sol et l'acces sur une 1er terrasse, ainsi qu’un salon et une salle à manger agrémentés d’un parquet massif. Ces espaces de vie s’ouvrent sur une 2 eme terrasse et l’extérieur avec piscine. 2 chambres complètent ce niveau, dont une disposant de sa salle d’eau attenante. Des WC séparés sont également présents. La maison bénéficie par ailleurs d’un accès au garage, avec 1 place de stationnement, ainsi qu’à la chaufferie et à une cave.
À l’étage, 5 chambres permettent d’organiser les espaces selon la composition du foyer ou les besoins de chacun. Une mezzanine structure la circulation entre plusieurs pièces. Ce niveau comprend également une salle d’eau, ainsi qu’un espace parental composé d’une chambre, d’une salle de bains privative et d’un dressing. Une buanderie et des WC séparés complètent l’agencement. Une autre chambre bénéficie d’un accès vers les combles, actuellement aménagés en bureau. Une porte permet d’envisager un accès indépendant à cet espace.
À l’extérieur, la terrasse coté salon prolonge agréablement les espaces de vie vers une piscine maçonnée de 8 × 4 mètres, construite en 2007. Le terrain de 491 m² permet de profiter d’un espace extérieur dans un environnement résidentiel.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au sol au gaz pour le rez de chaussée, de climatisation réversible pour l'étage et d’une isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022-2023. Son diagnostic de performance énergétique est classé C et son classement en émissions de gaz à effet de serre est D.
La Robertsau est appréciée pour son ambiance résidentielle, ses établissements scolaires et ses pistes cyclables. Les transports en commun du secteur permettent de rejoindre les différents quartiers de Strasbourg et le centre-ville.
Cette maison contemporaine réunit de beaux volumes, sept chambres, une piscine et des espaces modulables dans un secteur recherché de Strasbourg.
Elle conviendra notamment à une famille ayant besoin d’espace ou à des acquéreurs souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail et leurs projets personnels.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 998 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2916€ et 3944€ par an sur l'année 2021.
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