Réf 1655352
Maison T4 PMR clé en main au calme, à deux pas du bourg
Vous cherchez une maison rénovée, habitable immédiatement, à portée de toutes les commodités du quotidien, dans un secteur calme et résidentiel ; j'ai sélectionné pour vous cette demeure implantée à Saint-Vallier, nichée dans une voie peu fréquentée, à 2 minutes à peine du cœur de bourg, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux et des transports…
La propriété repose sur une parcelle de superficie contenue, facile à entretenir, idéal pour garer 2 véhicules. Une dépendance indépendante, offre des perspectives multiples selon les besoins : atelier, espace de stockage ou aménagement futur. L’entrée se fait par la véranda, spacieuse et lumineuse, dont l’exposition sud-est garantit une luminosité flatteuse tout au long de la journée.
Dès le franchissement du seuil, le rez-de-chaussée révèle une chambre de plain-pied, dotée d'une salle d'eau agencée avec une douche à l'italienne, élégante et contemporaine, ainsi que des toilettes séparées — une configuration particulièrement prisée pour recevoir des proches ou anticiper une installation PMR.
Le cœur du logement est incontestablement cette vaste pièce de vie, fusion réussie d'une cuisine ouverte, d'un séjour affublé d'un poêle à granulés et d'un salon configuré pour la convivialité et adapté à la vie familiale. A l'étage, un large couloir-bureau distribue deux chambres supplémentaires aux caractères distincts, idéal pour le télétravail ou une installation studieuse.
Sur le plan technique, la toiture, la zinguerie sont en bon état, les huisseries et la chaudière sont récents…d'autres qualités vous seront révélées lors d'une visite.
N'hésitez pas à me contacter si cette adresse retient votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2230€ par an sur l'année 2021.
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