Maison à vendre à SAINT-VALERIEN de 128m²

208 000 €

Située à 3 km de Saint-Valérien (89150), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et authentique, à proximité de la forêt et des champs, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La commune offre un cadre de vie résidentiel recherché, avec des commodités à proximité et un accès facile aux commerces locaux. De plus, la ville propose un environnement paisible et familial, propice à la détente et à la vie en plein air, grâce à ses espaces verts et ses sentiers de promenade.

À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain plat de 1632 m², offrant plusieurs places de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. Une dépendance de 25 m² carrelée, comble au dessus et cave voutée ajoute du cachet à la propriété, tandis qu'un puits sur le terrain constitue un atout supplémentaire pour un quotidien facilité et authentique.
La dépendance peut être aménagée pour un logement indépendant.

À l'intérieur, cette maison de 128 m² habitables propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces, comprenant une cuisine aménagée avec une grande cheminée, une spacieuse pièce de vie comprenant double salons/salle à manger, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 toilettes, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques.
Garage Attenant en accès également par l'habitation.
Petite mare sur la propriété et grande terrasse pour profiter des beaux jours.
Les travaux d'assainissement seront effectués pour la vente définitive, devis à l'appui. Une petite réparation toiture sera réalisée également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516