Réf 1727565
Située à 12min des plages Vendéennes
Maison récente sans travaux
Située sur la commune de Saint Urbain, à 12min de Challans, 12 min des plages Vendéennes, 20 min de l'Ile de Noirmoutier, 25 min de Saint Gilles croix de vie.
Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison contemporaine construite en 2016 d'environ 120m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de près de 60m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Un poêle à Bois vient compléter l'ensemble et apporte une touche chaleureuse et conviviale.
Vous bénéficierez d'un cellier fonctionnel avec des rangements pratiques pour le quotidien.
Un couloir dessert, trois chambres , dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, offrant à chacun un espace confortable et bien organisé.Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche/baignoire et un wc indépendant.
Côté confort et économie, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un chauffage au sol bi-zone.La domotique est présente pour l'ouverture et fermeture des volets à distance.Un système de video surveillance vient compléter les équipements.
A l'extérieur profitez d'une terrasse exposée Sud/Est donnant sur le jardin et la nature.
Véritable atout: un garage attenant de 45m² avec grenier, qui se prête parfaitement au stationnement, rangement de matériel ou aménagement d'un atelier.
Le tout implanté sur un terrain de plus de 1000m².
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, alliant confort de vie et tranquillité.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 321 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 860€ par an sur l'année 2021.
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