Maison coup de coeur !
À vendre à Saint-Selve, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 158 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 266 m², dans un environnement verdoyant et agréable.
Construite en 2011/2012, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie en open space, exposée sud / sud-ouest, offre une belle perspective sur les extérieurs et constitue un véritable espace de convivialité.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites parentales, l’une disposant de son propre WC. Une buanderie/cellier ainsi que deux WC indépendants complètent l’agencement intérieur.
Pensée avec des matériaux naturels et des équipements de confort performants, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, d’un insert, d’une VMC double flux, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un aspirateur centralisé. La fibre et le tout-à-l’égout sont également présents.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable écrin de verdure avec une piscine Aquanov chauffée de 9 x 4 m, réalisée en 2022, avec une profondeur progressive d’environ 1 à 2 mètres. L’espace piscine et sa terrasse représentent environ 100 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage d’environ 25 m² prolongé par un atelier d’environ 30 m², ainsi que d’un second atelier indépendant d’environ 20 m².
Une maison clé en main, confortable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un fort potentiel extérieur et un cadre de vie agréable à proximité du centre de Saint-Selve.
Les + :
• Maison de plain-pied
• Environ 158 m² habitables
• 4 chambres dont 2 suites parentales
• Parcelle de 2 266 m²
• Piscine chauffée 9 x 4 m
• Terrasse d’environ 100 m² avec la piscine
• Chauffage au sol par PAC air/eau
• VMC double flux
• Insert
• Garage + ateliers
• Fibre
• Tout-à-l’égout
• Maison clé en main
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145
Bilan énergétique
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