Maison à vendre à SAINT-PEY-D'ARMENS de 132m²

194 000 €

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne par un coté (par le garage), datant des années 1800, située au cœur du bourg de Saint-Pey-d’Armens.

Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate d’une boulangerie, à 5 minutes de toutes les commodités, à 10 minutes de Libourne, 5 min de St Emilion et à 5 minutes d’une gare.

D’une surface habitable d’environ 132 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée desservant une première chambre, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec son barbecue d’environ 30 m² exposée plein sud, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi qu’un couloir menant à une salle d’eau et un wc séparé.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 m² et 26 m², dont une avec placards intégrés et disposant d'une belle vue.

Attenant à la maison, vous bénéficierez d’un grand garage de 72 m² avec mezzanine de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un abri de jardin de 10 m², un débarras de 8 m² et un hangar indépendant de 41 m².

Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 2 099 m², sans vis-à-vis et piscinable.

Venez visité ce bien habitable et fonctionnel !

Points techniques : double vitrage PVC et bois, volets battants PVC et bois, chauffage et production d’eau chaude au fioul, assainissement individuel non conforme ( devis en cours ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598