Maison à vendre à SAINT-MARCELLIN de 102m²

Maison familiale 5 pièces de 102 m² avec piscine, garage et dépendances.

Située sur les hauteurs de Saint-Marcellin, cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté développe environ 102 m² habitables sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de 677 m².

Construite en 1980, elle a été entretenue avec soin et a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : cuisine moderne, menuiseries en double vitrage, isolation des combles et système de chauffage. Vous n'aurez aucun gros travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée
- Entrée avec rangements
- Cuisine entièrement équipée
- Belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct au jardin
- WC indépendant

À l'étage
- Trois chambres, dont une avec dressing
- Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC

Les annexes
- Garage de 24 m² avec porte motorisée
- Atelier
- Buanderie
- Cave
- Dépendance d'environ 17 m²
- Nombreux espaces de stockage

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours :
- Terrasse conviviale
- Piscine au chlore de 7 × 3 m
- Bassin en circuit fermé
- Cuisine d'été avec bar
- Kiosque
- Jardin paysager aménagé sur plusieurs niveaux

Les atouts
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois
- Menuiseries en double vitrage
- Isolation récente des combles
- Assainissement collectif conforme
- Excellent état général
- Proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 0783776838, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578