Réf 1681471
Secteur calme, coeur du village, grande pièce de vie, vue montagnes, jardin clos et arboré.
Belle opportunité, maison au fort potentiel !
Au cœur du village de St Gervais, venez découvrir cette maison de 128 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une jeune famille ou si vous cherchez le confort d'une chambre de plain pied avec une salle d'eau.
Vous disposerez au rdc d'une grande pièce de vie très lumineuse de 36 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la terrasse et au jardin. Un salon de 17 m² (possibilité d'ouvrir sur la cuisine/salle à manger) disposant de son entrée indépendante pourra être aménagé en bureau ou espace professionnel, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Une pièce supplémentaire de 12 m² avec sa cheminée pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau...
Une buanderie de 11 m² ainsi qu'un atelier de 18 m².
A l'étage, deux chambres, un espace mezzanine ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc.
Le tout sur un jolie terrain clos et arboré de 1389 m².
Vous profiterez d'une exposition optimale et d'une superbe vue dégagée sur les montagnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MILLON, Tél. : 0614287369, E-mail : florent.millon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 537990285
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3320€ par an sur l'année 2021.
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