Maison à vendre à SAINT-GILLES de 140m²

Maison familiale – 140 m² – 5 pièces
Je vous propose de découvrir cette spacieuse maison des années 60 offrant environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m².

? Composition du bien
Au rez-de-chaussée :

Un hall d’accueil
Deux chambres
Un garage avec salle d’eau et WC
Une chaufferie
À l’étage :

Une cuisine séparée et équipée
Un vaste séjour lumineux
Deux vérandas
Une grande terrasse
Deux chambres avec rangements
Une salle d’eau
Un WC
? Extérieurs
Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances et équipements :

Un grand atelier traversant
Un portail motorisé
Un abri voitures
? Potentiel
Cette maison présente un fort potentiel, notamment avec la possibilité d’aménager deux logements.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont toutefois à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel.

? Prix
Prix de vente : 230 000 €

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

? Performances énergétiques
Date de réalisation du DPE : 13/02/2023
DPE : 154 kWhEP/m²/an
GES : 34 kgepCO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 714 € et 2 318 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.
Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée lors de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce présentée par Benoît Ferraro, conseiller immobilier indépendant SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît FERRARO, Tél. : 0675224493, E-mail : benoit.ferraro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 108091240