INVESTISSEURS, LOYER POTENTIEL 750€/mois SOIT UNE RENTABILITÉ BRUTE DE 8% ! A Saint-Gilles, à proximité des commodités, proche de la mairie, maison de ville de 80m2 comprenant, au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine et une salle d'eau. A l'étage 3 chambres dont une avec WC et lave mains. R+2 : un grenier aménageable. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny BERNARD, Tél. : 0641550570, E-mail : fanny.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884 616 012

Idéalement située dans la commune de Saint Gilles, proche de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée, associe confort et modernité tout en conservant son cachet. Sa surface de 95 m2 habitable est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC intégré. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC intégré. Les plus : - Climatisation réversible dans toutes les pièces. - Grenier aménageable de 67 m² qui constitue un véritable atout offrant des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires, pouvant répondre à divers besoins. - Garage de 33 m2 avec un espace buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700

A quelques minutes du centre de Saint-Gilles, à mi-chemin entre Nimes et Arles, dans un cadre d'exception; Une propriété équestre de 305 m2 sur un terrain de près de 4.500 m2 clos et arboré, Comprenant, savoir : - 6 logements (du studio au T4) dont deux sont actuellement loués pour un revenu mensuel de 1.130€ - 7 boxes pour vos chevaux Selon vos besoins, plusieurs possibilités s'offrent à vous : résidence principale, activité de chambre d'hôtes, location courte durée ... pension équestre... Cette propriété est une opportunité d'allier le charme provençal à une vie équestre passionnante. Si vous êtes à la recherche d'un cadre enchanteur pour vous et vos chevaux, ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce mas équestre a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

Venez découvrir en EXCLUSIVITE sur la commune de Saint-Gilles, cette villa traditionnelle de 150m2 environ en R+1 idéale pour une grande famille. Composée de deux logements distincts avec entrées séparées, cette maison offre la possibilité de loger un proche, de donner à un membre de la famille un espace autonome et libre mais également de mettre en place un projet locatif. Au rez-de-chaussée le premier logement se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, le deuxième logement, accessible par une véranda, est composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Les deux logements ne sont actuellement pas reliés entre eux. Un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble. Le tout sur une parcelle de 670m2 dans un quartier paisible et un accès facile aux commodités. Présence de panneaux photovoltaïques. Travaux de rénovation à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny BERNARD, Tél. : 0641550570, E-mail : fanny.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884 616 012

En exclusivité à Saint-Gilles, commune située à mi-chemin entre Nîmes et Arles, découvrez cet ensemble de deux habitations d'une surface habitable totale de 240m2 entièrement rénové avec charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première habitation de 140m2 se compose, en rez-de-chaussée, d'une cave, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour. À l'étage, une grande chambre de 21m2 avec mezzanine de 12m2 offre plusieurs possibilités d'aménagement, tandis qu'une suite parentale de 28m2 avec salle de bains, dressing et un WC complètent ce premier logement. La deuxième habitation comptant 100m2 dispose de sa propre entrée indépendante et se compose d'un salon/séjour de 30m2 chaleureux équipé d'un poêle à granulés. donnant l'accès à une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre de 30 m2 attenante à une pièce à terminer selon vos besoins. Les deux habitations peuvent facilement se regrouper pour n'en former qu'une. Située dans un environnement paisible et agréable, cette propriété vous offre un jardin où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Entièrement rénovée avec goût, préservant le cachet de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Poutres apparentes, pierres, parquet massif : un mélange d'authenticité et de modernité. Ce bien est idéal pour une famille ou pour en faire une activité de chambres d'hôtes. N'attendez plus pour me contacter et visiter ce bien plein de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny BERNARD, Tél. : 0641550570, E-mail : fanny.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884 616 012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

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