Réf 1597760
Amoureux de calme et d’authenticité, cette ancienne grange en pierres datant de 1900, restaurée en 2000, saura vous séduire par son environn
Vue dégagée et tranquillité - 11 hectares attenant
Amoureux de nature et d’authenticité, cette ancienne grange en pierres datant de 1900, restaurée en 2003 est un véritable coup de cœur. Implantée sur un terrain de 11 hectares d’un seul tenant, elle offre une tranquillité absolue, sans aucune nuisance, uniquement rythmée par le chant des oiseaux.
Elle s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée et mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert. Un couloir dessert un WC et une salle d’eau.
À l’étage, un pallier avec espace bureau distribue 3 chambres. Au 2? étage, une chambre supplémentaire complète l’ensemble.
Un garage indépendant d’environ 61 m², adapté également pour camping-car, complète le bien.
Menuiseries simple vitrage, assainissement individuel, eau de source avec possibilité de raccordement à l’eau de ville déjà en place. Taxe foncière : 767 €.
Accès par chemin privé d’environ 300 m, à 5 minutes des premiers commerces et à 14 km des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060€ et 4180€ par an sur l'année 2021.
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