Maison à vendre à SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES de 228m²290 000 €
Réf 1668676
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 228 m²
Maison
228m²
8
5
4
2 227m²
Bois individuel
2006
Le point fort de cette maison
2 habitations, calme, vues, jardin verdoyant
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 228 m²
Maison au calme bénéficiant d'une très belle vue panoramique
A proximité de Saint-Etienne-Les-Orgues, posée sur un terrain de 2227m², maison traditionnelle d’environ 230m² habitables construite en 2006 bénéficiant d’une magnifique vue sur la campagne et les montagnes.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix plein de recoins et de surprises. Un petit ruisseau coule en limite de propriété avec le voisin et pourrait alimenter un bassin en pierres existant. Un jardin complanté de nombreuses essences est verdoyant toute l’année. Une piscine en bois permet de se rafraîchir l’été.
La maison est composée de deux espaces habitables bien distincts :
- Une première partie d’environ 150m² a été bâtie sur vide sanitaire. Elle s’articule au RDC autour d’une vaste pièce à vivre disposant d’un poêle à bois, d’une cuisine-salle à manger s’ouvrant sur une belle terrasse ombragée, de 2 chambres et de 2 SDE avec WC. A l’étage, 2 autres chambres, une SDE avec WC ainsi qu’un coin bibliothèque complètent cette partie.
- La deuxième partie habitable développe environ 80m². Elle s’articule autour d’une pièce à vivre chauffée par un poêle à granules, de 2 chambres, d’une SDE avec WC. Cette partie présente des désordres structurels. Une expertise a validé une 1ère hypothèse d’origine hydrique. En effet, des contre-pentes, l’absence de gouttières, l’absence de drainage, une végétation trop proche de la maison ont semble-t-il entraîné une accumulation d’eau du côté ouest, provoquant un léger affaissement ainsi que des fissures. Des mesures de gestion des eaux de pluie pourraient remédier à une partie de ces désordres, mais des travaux plus importants ne sont pas à exclure. D’autant plus que l’expertise envisage également, comme origine des désordres, des différences de rigidités de structures. Rapport d’expertise disponible sur demande.
Les prestations : double-vitrage bois dans toute la maison. Toiture en excellent état sur les 2 parties. Chauffage bois dans les pièces de vie et électrique dans le reste des 2 habitations. Tout-à-l’égout. Volets à battant en bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 06 10 42 20 17, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017
Les extérieurs sont un véritable havre de paix plein de recoins et de surprises. Un petit ruisseau coule en limite de propriété avec le voisin et pourrait alimenter un bassin en pierres existant. Un jardin complanté de nombreuses essences est verdoyant toute l’année. Une piscine en bois permet de se rafraîchir l’été.
La maison est composée de deux espaces habitables bien distincts :
- Une première partie d’environ 150m² a été bâtie sur vide sanitaire. Elle s’articule au RDC autour d’une vaste pièce à vivre disposant d’un poêle à bois, d’une cuisine-salle à manger s’ouvrant sur une belle terrasse ombragée, de 2 chambres et de 2 SDE avec WC. A l’étage, 2 autres chambres, une SDE avec WC ainsi qu’un coin bibliothèque complètent cette partie.
- La deuxième partie habitable développe environ 80m². Elle s’articule autour d’une pièce à vivre chauffée par un poêle à granules, de 2 chambres, d’une SDE avec WC. Cette partie présente des désordres structurels. Une expertise a validé une 1ère hypothèse d’origine hydrique. En effet, des contre-pentes, l’absence de gouttières, l’absence de drainage, une végétation trop proche de la maison ont semble-t-il entraîné une accumulation d’eau du côté ouest, provoquant un léger affaissement ainsi que des fissures. Des mesures de gestion des eaux de pluie pourraient remédier à une partie de ces désordres, mais des travaux plus importants ne sont pas à exclure. D’autant plus que l’expertise envisage également, comme origine des désordres, des différences de rigidités de structures. Rapport d’expertise disponible sur demande.
Les prestations : double-vitrage bois dans toute la maison. Toiture en excellent état sur les 2 parties. Chauffage bois dans les pièces de vie et électrique dans le reste des 2 habitations. Tout-à-l’égout. Volets à battant en bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 06 10 42 20 17, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850€ et 3900€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Gilles Charvin
Forcalquier (04300)
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