Maison à vendre à SAINT-CHINIAN de 167m²

A vendre sur St Chinian une maison de village en R+3, commune rurale avec son climat méditerranéen et son patrimoine naturel remarquable ( Site Natura 2000 ) et bien sûr ses vins reconnus.
Elle est située à proximité immédiate de tous les commerces de 1ères nécessités, venez la découvrir, elle dispose de 5 chambres, d'une terrasse, d'un grand garage de 45 m² ainsi que d'une cave d'environ 25 m² en enfilade, le stationnement, le stockage, une buanderie, tout est envisageable dans cet espace.
L'espace extérieur d'environ 22 m², sans vis à vis vous permettra de profitez de soirées à la belle étoile et au calme durant les périodes estivales, 2 appentis en place vous serviront de rangement, toujours appréciable.

1ER ETAGE :
- Cuisine semi ouverte sur la salle à manger d'environ 25m² avec accès direct sur l'extérieur
- Salon spacieux et cocooning avec sa cheminée fonctionnelle d'environ 20 m²
Tout cet étage est climatisé pour votre confort.

2EME ETAGE :
- 3 chambres confortables ( de 10 m² à 21 m² )
- 1 dressing
- 1 salle d'eau parfaitement rénovée avec douche à l'italienne
- 1 WC indépendant

3EME ETAGE :
- 2 chambres spacieuses ( 20 et 16 m² )
- 1 bureau sans fenêtre de 10 m²

Equipement économique pour ce bien qui bénéficie d'une pompe à chaleur neuve ainsi que de la climatisation indispensable de nos jours.
Toiture révisée en 2024, menuiseries en PVC double vitrage sur toute la maison

Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et créer votre futur vie dans ce village dynamique, terre du Languedoc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 0613685363, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400447132