Réf 1698289
Le véritable atout : un sous-sol complet de 115 m² associé à un système de chauffage performant, offrant confort, espace et faibles consomma
Le confort d'une maison familiale, la proximité des commodités et des prestations de qualité réunis dans un seul bien.
Belle maison familiale, à deux pas du centre-ville et accès facilité à l'axe Brest / Rennes.
Celle-ci offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'environ 900 m², agrémenté d'un pommier, d'un cerisier et de noisetiers.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, notamment un salon-séjour lumineux de 42 m², ainsi que de spacieuses chambres d'environ 14 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un élégant plan de travail en granit, alliant esthétique et praticité.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, ces deux systèmes de chauffage sont de très haut rendement, garantissant une excellente performance énergétique. Ce bien bénéficie également d'un système d'alarme.
À l'extérieur, une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le sous-sol complet de 115 m² constitue un véritable atout avec un grand garage, une cave à vin, une salle de sport, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement.
Une maison bien entretenue, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et une situation privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 456 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 0759545309, E-mail : emmanuel.lechuer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2920€ par an sur l'année 2021.
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