Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC de 173m²215 000 €
Réf 1619893
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 173 m²
Maison
173m²
6
5
2
2
450m²
1
Électrique individuel
1949
Le point fort de cette maison
MAISON ATYPIQUE ET DE CARACTERE – 172 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 173 m²
MAISON 172 m² – 5 CH - 15 min St André de Cubzac
À seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 10 minutes de Cavignac, laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère de 172 m², nichée au cœur d’un jardin clos et arboré de 509 m² ?
Dès l’entrée, le charme opère : parquet massif, belle hauteur sous plafond et façade en brique authentique confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager de beaux instants. Une chambre avec dressing, une salle d’eau avec buanderie ainsi qu’un espace bureau/atelier avec entrée indépendante complètent ce niveau — parfait pour une activité professionnelle ou un projet personnel.
À l’étage, l’espace nuit offre trois grandes chambres, une salle d’eau neuve, un dressing et un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin arboré et intimiste vous promet détente et sérénité.
? Fibre optique disponible
? Proximité immédiate des écoles, commerces, gare et transports
Une maison aux multiples possibilités : résidence familiale, activité indépendante ou projet de chambres d’hôtes…
? Un bien rare où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
? Visite virtuelle disponible sur demande
? Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606
Dès l’entrée, le charme opère : parquet massif, belle hauteur sous plafond et façade en brique authentique confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager de beaux instants. Une chambre avec dressing, une salle d’eau avec buanderie ainsi qu’un espace bureau/atelier avec entrée indépendante complètent ce niveau — parfait pour une activité professionnelle ou un projet personnel.
À l’étage, l’espace nuit offre trois grandes chambres, une salle d’eau neuve, un dressing et un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin arboré et intimiste vous promet détente et sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2236€ et 3026€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie Mobaya
Cubzac-Les-Ponts (33240)
38 biens en portefeuille
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