Réf 1720396
Des volumes impressionnants !
Villa de plain pied sur sous-sol avec grand terrain
Un coin de nature à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'un village calme et dynamique, à 15 minutes de Mazamet et 30 minutes de Castres ? J'ai la pépite que vous recherchez ! Cette belle maison traditionnelle de plus de 200m² habitables sur sous-sol complet avec son terrain de plus de 2000m² n'attend que vous ....
Poussez la porte et le grand hall de plus de 10m² (avec rangement et wc) vous mène à la pièce de vie, avec cuisine équipée ouverte, de près de 80m². Un cellier/buanderie est attenant à la cuisine et permet l'accès au sous-sol. Sur le même niveau, les deux espaces parents/enfants sont bien séparés : d'un côté le coin "parents" de 20m² environ avec une belle chambre et sa baie vitrée pour des réveils avec vue directe sur la montagne, sa salle de bain, son petit dressing et son wc. Le coin "enfants" comprend deux chambres lumineuses de 13 et 14m² et une salle de bain à terminer. Cerise sur le gâteau : une grande mezzanine de plus de 40m² qui vous permettra de créer, selon vos besoins, des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux .... Le sous-sol apporte, lui aussi, de belles surprises : un double garage de 60m², une grande pièce à aménager, la chaufferie, l'atelier et une salle d'eau avec wc ; de nombreux points d'eau sont présents sur ce niveau. A l'extérieur, un grand terrain sans vis à vis avec vue directe sur notre belle Montagne Noire, un cabanon de jardin et une terrasse pour d'agréables moments en famille.
Les +++ :
- Chauffage au sol PAC air/eau
- assainissement collectif
- présence de 3 conduits de cheminée
- aspiration centralisée installée (moteur à rajouter)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1930€ par an sur l'année 2021.
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