A proximité immédiate du centre de SAINT AMANS SOULT, dans un quartier très calme, je vous présente cette magnifique maison construite en 2000, sur un terrain de 1265m². Dès l'entrée, vous pourrez apprécier la qualité des équipements : une vaste entrée lumineuse avec ses verrières qui permettent de faire circuler la lumière, un spacieux salon séjour de 37m² traversant, une cuisine séparée entièrement rénovée avec goût et donnant sur la terrasse pour d'agréables repas en famille ou entre amis, 3 belles chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Le sous-sol de 155m² au total offre plusieurs espaces : un grand garage de 40m², une cuisine d'été/buanderie, un atelier, des rangements, un WC ... A l'extérieur, détendez vous sur l'une des deux terrasses et profitez d'un terrain clos, arboré et piscinable, et d'un bel espace de stationnement. Deux clims réversibles, panneaux photovoltaïques (rendement annuel moyen 2.400€), combles isolés ... Un petit bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

A 3km du centre de Saint Amans Soult, dans un hameau, en plein coeur de la nature, je vous présente cette charmante maison de PLAIN-PIED de 90m² sur un terrain de 2740m². Entrez et découvrez cette véranda exposée plein sud de 11m² donnant sur l'entrée et sur le salon-séjour de 25m², la spacieuse cuisine à aménager de 14m², les 3 chambres, la salle d'eau et le WC séparé. Le sous-sol complet abrite plusieurs espaces : un grand garage, un espace buanderie, un atelier et un cellier. Les combles sont accessibles par un escalier. A l'extérieur, plusieurs dépendances dont une desservie en eau et électricité, un grand terrain et une belle terrasse exposée plein sud. Des travaux sont à prévoir. Les fenêtres ont été changées en partie. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, l'assainissement est individuel. Laissez vous charmer par ce havre de paix.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

Proche des écoles et des commerces au centre de Saint-Amans Soult, je vous présente cette maison entièrement rénovée, louée actuellement 700 € HC (bail du 12/2023). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour salon et cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain et w.c. Au premier niveau deux grandes chambres, une salle d'eau, à l'étage supérieur deux autres chambres avec w.c sur le palier. La rénovation récente, sa terrasse, le garage, sa faible taxe foncière, sa rentabilité locative sont des atouts supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David-Esteban KOKADEJEVAS DAGUILLANES, Tél. : 06 24 98 66 34, E-mail : david.kokadejevas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 834 761 561

Au coeur du village de LACABAREDE, je vous présente cette grande maison sur 3 étages avec sa cour et son garage, divisée actuellement en deux logements avec deux entrées séparées. Le rdc abrite le premier logement de 115m² ; le deuxième logement d'une surface habitable de 121m² est situé au 2ème étage. Le dernier étage est un plateau aménageable pour partie. A l'extérieur, une cour de 20m² environ avec son puits et un grand garage de 40m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les menuiseries ont été changées (bois double vitrage), la toiture est en bon état (charpente métallique et volige), la maison est raccordée au tout à l'égout. Une visite s'impose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

Au coeur du village de LACABAREDE, proche de toutes commodités, je vous présente cette grande maison de village avec terrain, sur 3 niveaux. Au 1er étage, le lumineux couloir vous mènera à la spacieuse cuisine équipée avec son cellier, au séjour avec cheminée, aux deux grandes chambres parquetées dont l'une avec salle de bain, et au WC séparé. Au 2nd étage, deux autres chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable de 33m² isolé (possibilité de 5ème chambre). Au rdc, un grand salon-séjour de près de 40m² avec cheminée, une partie rangement, une salle d'eau avec WC et un garage de 44m². A l'extérieur, à 5m de la maison, un grand jardin plat, clos (portail électrique) et arboré, avec sa dépendance, vous permettra de vous adonner au jardinage, de déjeuner ou bien de flâner à l'abri des regards. Menuiseries PVC, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, chaudière à condensation récente (fioul), isolation extérieure (ardoises) sur un côté, clim réversible, ...Pas de travaux à prévoir. Une maison familiale bourrée de charme.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

Sur la commune de Rouairoux, à 150 m du centre de Lacabarède et de la nationale, au cœur du Parc National du Haut Languedoc, venez découvrir cette maison de village en pierre de 95 m² habitables. Sur 3 niveaux et deux entrées principales, elle est très lumineuse. Elle dispose d'un salon, d'une salle à manger et de 3 chambres. La cuisine ouvre sur une belle véranda avec une superbe vue sur les paysages environnants. Adossée à la maison, une belle construction en pierre de 40 m² au sol peut vous permettre une extension sur plusieurs niveaux Vous disposerez, en plus, d'un garage fermé et d'un atelier à l'extérieur. PAS DE JARDIN Que vous soyez des amoureux de la nature, en recherche d'un hameau calme et paisible ou que vous ayez des projets locatifs, ce bien est pour vous. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Appelez moi vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

Au coeur de St Amans, village calme et dans lequel il fait bon vivre car doté de tous les commerces, médecins et pharmacie, je vous présente cette magnifique maison construite en 2007 sur sous-sol complet qui surplombe la vallée. Poussez la porte et découvrez cette vaste pièce à vivre lumineuse de 58m² avec sa cuisine ouverte et ses deux terrasses. La visite continue sur le même niveau avec 3 belles chambres, une grande salle d'eau de 9m² et un WC séparé. Le sous-sol offre plusieurs espaces : un grand garage avec 2 portes motorisées, une buanderie/cuisine d'été, un espace rangement et un WC. L'extérieur vous invite à la sérénité : deux belles terrasses (35 et 64m²) sur lesquelles vous pourrez profiter du lever et du coucher du soleil, un jardin clos, intimiste et soigné et un emplacement de stationnement. Cette maison décorée avec goût ne nécessite aucuns travaux. Chauffage au sol par PAC, double vitrage, combles isolés, deux clims réversibles, et cerise sur le gâteau .... faible taxe foncière ! n'hésitez pas, elle est pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

7 Maisons à vendre, SAINT-AMANS-SOULT (81240)

Maison - 4 pièces - 115m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 137m²

Maison - 8 pièces - 237m²

Maison - 6 pièces - 187m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 119m²

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