Sur la commune de SOUPPES SUR LOING, située dans un secteur calme et verdoyant. A 5 mn en voiture de la GARE T.E.R (Pass Navigo), A6 /A77, école & collège, centre commercial et de toutes les commodités. Venez visiter cette maison rénovée récemment, mitoyenne d'un coté, et laissez vous charmer par ses volumes généreux, son agencement original et par son jardin arboré d'environ 1400 m², clôturé et SANS VIS A VIS. Au RDC, une cuisine de 17 m², une arrière cuisine/ buanderie, une SDB, un wc indépendant et une spacieuse pièce à vivre d'environ 57 m² (avec poêle à bois), vous donnera accès à la terrasse orientée SUD, coté jardin. A l'étage, une agréable mezzanine de 29 m², 5 chambres + une pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint. Quelques travaux à prévoir, garage ( 45 m² env.) à réhabiliter. Assainissement collectif. Parquet massif dans toutes les pièces, menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois assurent confort et authenticité. Un bien idéal pour une famille en quête de nature et d'espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Maison de 144 m2 comprenant une entrée desservant le RDJ de 79 m2 avec palier/couloir de 7.9 m2, un Séjour de 30 m2 avec un insert, une cuisine de 13 m2 aménagée et toute équipée, un wc de 2.40 m2, un bureau de 25 m2, un local technique de 7 m2, puis à l'étage de 62 m2 avec paliers de 7.3 m2, une chambre de 12.5 m2, une chambre de 14.60 m2, une chambre de 15.9 m2, 2 balcons, une salle de bain de 5.2 m2, une salle d'eau de 2.2 m2, un WC de 1.23 m2, un garage de 25 m2, 3 terrasses de 84 m2 puis séparé une cave 12 m2, un atelier 24 m2, l'ensemble sur un terrain d'environ 1 105 m2. Adoucisseur d'eau, stores et volets roulant électrique. Pompe à chaleur air/eau. Idéalement situé proche des commerces et de la gare, à 4 mn de l'autoroute A6 et 52 mn de Paris . Visite virtuelle nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109

Situé sur les hauteurs de Souppes-sur-Loing, ce pavillon surélevé, spacieux et lumineux est parfait pour accueillir votre famille avec ses 4 chambres ! Implanté sur un terrain de 501 m², il offre une vue dégagée et bénéficie d'un emplacement avantageux, à seulement 3 mn en voiture de la GARE TER, des écoles, des commodités et de l'accès à l'autoroute. Desservi par un arrêt de bus à proximité, le quartier bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une facilité d'accès aux services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable ! Au RDC se trouvent une cuisine équipée, un séjour traversant de 34 m² avec cheminée (+insert), donnant accès sur une terrasse située plein sud pour profiter des beaux jours, une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne) assurant intimité et confort et un WC indépendant. À L'ETAGE: un spacieux palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec dressing, un WC et une salle de bain. Son sous-sol total offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Les + : Pompe à chaleur Air /Eau, ballon thermodynamique de 2022. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Maison à basse consommation énergétique. Alors contactez moi et faites de cette maison votre nouveau "chez vous"! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Dans la ville de Souppes sur Loing, je vous propose une maison avec un studio mitoyen à celle-ci, elle se compose de trois pièces : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, deux chambres, une terrasse, une place de stationnement. Collé à la maison un studio composé d'une pièce principal avec cuisine, une mezzanine faisant office de chambre, une salle d'eau avec WC. Un rafraîchissement global est à prévoir pour les deux biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis GERARD, Tél. : 0637393148, E-mail : jeanlouis.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809 868 185

Une maison en pierre de 1836 de 206 m2 avec au RDC une entrée sur la cuisine tout équipée avec un poële à granule, une salle d'eau/wc, un 1er salon, un 2ème salon avec insert et une deuxième entrée, une grande chambre avec accès à la terrasse, un dressing/buanderie, une pièce avec insert, une douche/wc, à l'étage une mezzanine/bureau, une deuxième mezzanine, une chambre, suite parentale avec salle de bain, puis une grande terrasse en pierre, 2 caves voutées, puis à côté un hangar/atelier de 60 m2 sur 2 niveaux, un cabanon, un abris de jardin sur un terrain de 1 206 m2 clos de murs. Très belle opportunité, au calme avec un beau jardin arboré, idéalement située à 3 kms d'Egreville, 8 kms de la gare de Souppes-sur-Loing, 6.5 kms du centre commercial et de l'autoroute A6 et Paris à 89 kms. Véritable coup de cœur, vous n’avez plus qu’à poser vos valises, profiter de votre maison et de votre atelier... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109

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