A SOUPPES SUR LOING, secteur NON INONDABLE, venez découvrir cette maison en pierre entièrement RENOVEE, située dans un hameau au calme, à seulement 3 kms de la gare TER, de toutes les commodités, des écoles et de la sortie d'Autoroute A6. L'intérieur de la maison, offre un agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée, semi-ouverte sur le salon (équipé d'une cheminée), donnant sur une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours ! A l'étage, un bel espace à investir sur la pièce palière, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc. Un atelier attenant de 28 m² pouvant être aménagé en studio ou pouvant offrir un beau potentiel d'agrandissement à la pièce de vie, une cave, et un appentis complètent ce bien. Les + : Pompe à chaleur Air / Eau récente. Cheminée avec insert. Menuiseries PVC DV / Panneaux solaires pour l'eau chaude. Parquets massifs. Bien idéal pour investisseur ou pour accueillir une famille. Avec son agencement pratique et son accessibilité rapide, cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Découvrez cette maison de caractère avec jardin, mitoyenne d'un coté, située en plein cœur de Souppes Sur Loing (Hors zone inondable) à laquelle s'ajoute un LOGEMENT INDEPENDANT. Son emplacement stratégique à proximité immédiate A PIED, de l'école, du collège, de LA GARE T.E.R, et de l'arrêt de BUS, vous offrira un accès rapide à toutes les commodités, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens pour une vie de famille pratique et sans contrainte ! Composée d'une entrée avec un espace buanderie, d'un wc, d'une cuisine, d'une lumineuse pièce à vivre (environ 37 m²) avec cheminée (+ insert), de 3 chambres spacieuses à l'étage dont une avec dressing, une SDB avec wc. A cela s'ajoutent la possibilité d'aménager le grenier, un garage, un atelier, une terrasse abritée, et une cave, de quoi vous assurer un espace de vie confortable et fonctionnel ! Chauffage gaz de ville. Le + : LOGEMENT INDEPENDANT d'environ 25 m², une cuisine, une pièce avec salle d'eau + wc ( PHOTOS SUR DEMANDE), idéal pour profession en libéral, rendements locatifs ou pour accueillir amis ou famille. Rafraichissement à prévoir. Cette propriété est prête à réaliser vos projets les plus ambitieux, alors n'attendez plus pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Située dans la charmante commune de Souppes-sur-Loing (77460), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible en quartier résidensiel. La ville offre un environnement propice aux promenades le long de la rivière du Loing et de ses espaces naturels préservés. Les habitants peuvent également profiter de la proximité des commerces de centre ville, du centre commercial Auchan, d'un cabinet médical et d'une crèche. Toutes les écoles jusqu'au collège, Gare Paris Lyon, autoroutes et bus express 34 desservant jusqu'à Melun. Construite en 1984, cette maison familiale implantée sur un terrain de 589 m² propose une surface habitable de 99 m² répartie en 6 pièces. En rez de chaussée vous trouverez entrée, cuisine, salon, salle à manger, salle de bains et 2 chambres. A l'étage 2 chambres en enfilade et un bureau. Sous sol total. Offrant un espace confortable et fonctionnel, cette propriété saura satisfaire les besoins d'une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie COTILLARD-LEFLAT, Tél. : 06 78 09 86 93, E-mail : nathalie.cotillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 493 631 279

Sur la commune de SOUPPES SUR LOING, située dans un secteur calme et verdoyant. A 5 mn en voiture de la GARE T.E.R (Pass Navigo), A6 /A77, école & collège, centre commercial et de toutes les commodités. Venez visiter cette maison rénovée récemment, mitoyenne d'un coté, et laissez vous charmer par ses volumes généreux, son agencement original et par son jardin arboré d'environ 1400 m², clôturé et SANS VIS A VIS. Au RDC, une cuisine de 17 m², une arrière cuisine/ buanderie, une SDB, un wc indépendant et une spacieuse pièce à vivre d'environ 57 m² (avec poêle à bois), vous donnera accès à la terrasse orientée SUD, coté jardin. A l'étage, une agréable mezzanine de 29 m², 5 chambres + une pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint. Quelques travaux à prévoir, garage ( 45 m² env.) à réhabiliter. Assainissement collectif. Parquet massif dans toutes les pièces, menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois assurent confort et authenticité. Un bien idéal pour une famille en quête de nature et d'espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Maison de 144 m2 comprenant une entrée desservant le RDJ de 79 m2 avec palier/couloir de 7,9 m2, un Séjour de 30 m2 avec un insert, une cuisine de 13 m2 aménagée et toute équipée, un wc de 2,40 m2, un bureau de 25 m2, un local technique de 7 m2 et une pompe à chaleur neuve air/eau de dernière génération, puis à l'étage de 62 m2 avec paliers de 7,3 m2, une chambre de 12,5 m2, une chambre de 14,6 m2, une chambre de 15,9 m2, 2 balcons, une salle de bain de 5,2 m2, une salle d'eau de 2,2 m2, un WC de 1,23 m2, un garage de 25 m2, 3 terrasses de 84 m2 puis séparé une cave 12 m2, un atelier 24 m2, l'ensemble sur un terrain d'environ 1 105 m2. Adoucisseur d'eau, stores et volets roulant électrique. Idéalement situé proche des commerces et de la gare, à 4 mn de l'autoroute A6 et 52 mn de Paris . Visite virtuelle nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109

Situé sur les hauteurs de Souppes-sur-Loing, ce pavillon surélevé, spacieux et lumineux est parfait pour accueillir votre famille avec ses 4 chambres ! Implanté sur un terrain de 501 m², il offre une vue dégagée et bénéficie d'un emplacement avantageux, à seulement 3 mn en voiture de la GARE TER, des écoles, des commodités et de l'accès à l'autoroute. Desservi par un arrêt de bus à proximité, le quartier bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une facilité d'accès aux services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable ! Au RDC se trouvent une cuisine équipée, un séjour traversant de 34 m² avec cheminée (+insert), donnant accès sur une terrasse située plein sud pour profiter des beaux jours, une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne) assurant intimité et confort et un WC indépendant. À L'ETAGE: un spacieux palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec dressing, un WC et une salle de bain. Son sous-sol total offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Les + : Pompe à chaleur Air /Eau, ballon thermodynamique de 2022. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Maison à basse consommation énergétique. Alors contactez moi et faites de cette maison votre nouveau "chez vous"! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Dans la ville de Souppes sur Loing, je vous propose une maison avec un studio mitoyen à celle-ci, elle se compose de trois pièces : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, deux chambres, une terrasse, une place de stationnement. Collé à la maison un studio composé d'une pièce principal avec cuisine, une mezzanine faisant office de chambre, une salle d'eau avec WC. Un rafraîchissement global est à prévoir pour les deux biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis GERARD, Tél. : 0637393148, E-mail : jeanlouis.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809 868 185

7 Maisons à vendre, SOUPPES-SUR-LOING (77460)

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 111m²

Maison - 6 pièces - 99m²

Maison - 7 pièces - 189m²

Maison - 5 pièces - 144m²

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 4 pièces - 76m²

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