Capacité exceptionnelle, emplacemement recherché, fort potentiel d'exploitation, bien rare et atypique
Grande Villa 13 chambres, idéal gîte ou maison d'hôtes
Située à 800 m de la magnifique plage de Soulac-sur-Mer, cette grande villa au caractère unique offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, associatif ou professionnel (accueil de groupes, stages, maison d'hôtes etc...).
Cette villa développe une surface habitable d'environ 250 m2 répartie en :
- Treize chambres dont la majorité avec salle d'eau privative
- Huit WC
- Un grand salon convivial
- Une spacieuse cuisine
- Un salon détente, une buanderie, une lingerie etc..
A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 630 m2 vous trouverez un studio indépendant de 15 m2, une dépendance d’environ 55 m2 à rénover entièrement et un garage.
Cette propriété atypique nécessite quelques travaux de remise en conformité électrique et il faudra prévoir un rafraichissement, mais elle séduira les amateurs de lieux authentiques souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme au coeur d'une station balnéaire très prisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8418€ et 11388€ par an sur l'année 2021.
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