Située à 800 m de la magnifique plage de Soulac-sur-Mer, cette grande villa au caractère unique offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, associatif ou professionnel (accueil de groupes, stages, maison d'hôtes etc...). Cette villa développe une surface habitable d'environ 250 m2 répartie en : - Treize chambres dont la majorité avec salle d'eau privative - Huit WC - Un grand salon convivial - Une spacieuse cuisine - Un salon détente, une buanderie, une lingerie etc.. A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 630 m2 vous trouverez un studio indépendant de 15 m2, une dépendance d’environ 55 m2 à rénover entièrement et un garage. Cette propriété atypique nécessite quelques travaux de remise en conformité électrique et il faudra prévoir un rafraichissement, mais elle séduira les amateurs de lieux authentiques souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme au coeur d'une station balnéaire très prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Située à Soulac-sur-Mer (33780), cette propriété offre un cadre prisé, proche du bord de mer, idéal pour les amoureux de l'océan et des balades en bord de plage. Soulac-sur-Mer est réputée pour son charme authentique et ses nombreuses activités. Les commodités telles que les commerces et restaurants se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Érigée sur un terrain de 1756 m², cette maison dispose d'une terrasse, d'un abri voiture et d'un abri bois non attenants, offrant des espaces extérieurs bien aménagés. Un garage vient compléter ces aménagements, assurant confort et fonctionnalité aux occupants. Cette demeure spacieuse de 265 m² comprend une entrée bureau, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie spatieuse, quatre chambres, une salles de bain avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant. L'annexe attenante propose un appartement avec deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine, un salon-séjour et des rangements pratiques. Cette maison offre un agencement confortable et convivial, idéal pour une grande famille, des invités réguliers ou un investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 0785954948, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689

Située dans un quartier recherché de Soulac-sur-Mer (33780), cette maison de 126m², exposée Sud-Est, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer. Le terrain de 1165m², avec piscine, terrasse, carport et dépendances, est idéal pour profiter de l'extérieur. L’intérieur lumineux se compose de six pièces, dont quatre chambres, une cuisine ouverte et équipée, un séjour de 34 m² et deux salles d'eau modernes. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants électriques, parquet et carrelage. Construite en 1974, cette maison allie charme et modernité. Chauffage et eau chaude individuels électriques, raccordement à l’assainissement collectif. Parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137

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Maison - 17 pièces - 300m²

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Maison - 9 pièces - 265m²

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Maison - 6 pièces - 126m²

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