Réf 1714118
Le jardin au calme.
Maison alsacienne 4 pièces à Soufflenheim (67620)
Située dans une rue calme de Soufflenheim (67620), cette charmante maison alsacienne datant des années 1880 séduit par son authenticité, son histoire et son potentiel d’aménagement. Elle développe une surface de 130,97 m² au sol, dont 120,10 m² habitables, et est implantée sur une belle parcelle de 602 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour convivial, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre de 12,57 m², idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches.
À l’étage, la maison dispose d’une seconde salle d’eau avec espace buanderie, d’une chambre spacieuse de 17,73 m², d’un dégagement et d’un grand palier en mezzanine de plus de 30 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux, coin détente ou réaménagement avec création de chambres supplémentaires.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un garage et d’une cave, des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement et le stockage.
À l’extérieur, la parcelle de 602 m² laisse entrevoir de belles possibilités pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente à votre image.
Un emplacement pratique au quotidien
Soufflenheim est une commune au cadre de vie agréable et authentique, réputée pour son patrimoine et sa tradition potière. Vous y trouverez les commodités essentielles : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, services médicaux, écoles, collège et infrastructures adaptées aux familles.
La situation géographique permet également de rejoindre facilement les principaux pôles environnants : Haguenau en environ 12 minutes, Strasbourg en 30 minutes et Wissembourg en 30 minutes en voiture.
Une maison alsacienne pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l’ancien.
Venez découvrir cette maison chargée d’histoire et imaginez le projet qui lui donnera une nouvelle vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2780€ par an sur l'année 2021.
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