Réf 1724918
Quartier résidentiel, piscine, jardin paysager, sous-sol complet, garage double, climatisation réversible, parquet, double vitrage
Maison plain-pied 105m², sous-sol, jardin, piscine
Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous présente en exclusivité !
Superbe propriété comprenant une maison de plain-pied sur une parcelle de 616 m², avec un beau jardin et une piscine, située dans un quartier calme et résidentiel. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : Shopping Promenade à 3 minutes, écoles de la crèche au collège, Espace Européen de l’Entreprise à 3 minutes en voiture et accès rapide aux autoroutes permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 5 minutes.
À l’extérieur, cette maison implantée sur un terrain de 616 m² dispose d'une place de stationnement, d’une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d’un jardin agrémenté d’une piscine de 7 x 4 m.
À l’intérieur, cette maison des années 1960, d’une surface habitable de 105 m², se compose de 4 pièces, dont 2 chambres à coucher de 15 m² et 16 m². Elle offre une cuisine fonctionnelle de 20 m² avec accès à une belle terrasse de 7 m², une salle de bains, un WC indépendant, une entrée accueillante avec de nombreux placards ainsi qu’un vaste salon-séjour de 32 m² agrémenté d’un parquet. Son sous-sol complet de 105 m² comprend un grand garage double avec porte automatique, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Enfin, ses combles aménageables présentent un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets d’aménagement.
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
Volets électriques
Ravalement de façade réalisé en 2016
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage
Piscine de 7 x 4 m
Store de terrasse
Exposition sud-ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340€ et 5940€ par an sur l'année 2021.
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