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Maison à vendre à SOTURAC de 104m²249 000 €

Soturac - 46700

Réf 1370138

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 104 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
104m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
6 330m²
Stationnements inclus :
3
Année de construction :
1986

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 104 m²

Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain et Piscine

Située dans un environnement calme sur un vaste terrain plat de 6330 m², cette maison de plain-pied de 104 m² allie confort et fonctionnalité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités.

Dès l’entrée avec un palier présentant de nombreux rangements, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse de 41 m², agrémentée de carreaux de tomette, offrant un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine. VW
La cuisine ouverte, entièrement équipée et d’une surface de 8,65 m² est idéale pour préparer des repas conviviaux tout en restant au cœur de l’action avec son bar accueillant et fonctionnel.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables de 9,45 m² à 12,25 m² deux sont dotées de placards intégrés.
La salle d'eau moderne de 6 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque pour plus de confort. Un WC séparé est également présent.

Extérieur et Dépendances :
Le vaste terrain de 6330 m² entièrement plat vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La piscine au chlore de 10x5 mètres, avec son local technique intégré dans le garage, promet des moments de détente en famille ou entre amis.

Le garage attenant de 25 m² complète parfaitement les équipements de la maison. Il est équipé d’une salle d'eau avec WC, apportant une grande praticité.

Côté confort :
Chauffage au bois et radiateurs électriques pour une chaleur douce et modulable
Carrelages en tomette dans la pièce de vie et parquet dans les chambres pour un style authentique et chaleureux
Simple vitrage bois et volets bois pour une isolation renforcée

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.
Pour plus d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Située dans un environnement calme sur un vaste terrain plat de 6330 m², cette maison de plain-pied de 104 m² allie confort et fonctionnalité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités.

Dès l’entrée avec un palier présentant de nombreux rangements, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse de 41 m², agrémentée de carreaux de tomette, offrant un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine. VW
La cuisine ouverte, entièrement équipée et d’une surface de 8,65 m² est idéale pour préparer des repas conviviaux tout en restant au cœur de l’action avec son bar accueillant et fonctionnel.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables de 9,45 m² à 12,25 m² deux sont dotées de placards intégrés.
La salle d'eau moderne de 6 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque pour plus de confort. Un WC séparé est également présent.

Extérieur et Dépendances :
Le vaste terrain de 6330 m² entièrement plat vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La piscine au chlore de 10x5 mètres, avec son local technique intégré dans le garage, promet des moments de détente en famille ou entre amis.

Le garage attenant de 25 m² complète parfaitement les équipements de la maison. Il est équipé d’une salle d'eau avec WC, apportant une grande praticité.

Côté confort :
Chauffage au bois et radiateurs électriques pour une chaleur douce et modulable
Carrelages en tomette dans la pièce de vie et parquet dans les chambres pour un style authentique et chaleureux
Simple vitrage bois et volets bois pour une isolation renforcée

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.
Pour plus d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
240kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1350€ / an
Maximum : 1880€ / an

Ce bien vous est proposé par

Aurélien Gauduin – Fumel – 47500 – Conseiller SAFTI

Aurélien Gauduin

Fumel (47500)

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