Idéal premier achat ou investisseur, cette maison de plain pied vous offre une entrée, un séjour avec parquet chêne, une grande cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placards desservant 2 chambres et une salle de douche fraichement rénovée. Attenant à cet ensemble une chaufferie puis une 2ème partie habitation comprenant une cuisine et un séjour avec parquet chêne, une cheminée et placard de rangements. Le tout avec grenier aménageable (pièces en place à conforter), une cour sur l'arrière avec garage et un parc indépendant de plus de 1000m² sur l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia WEBER, Tél. : 07 60 42 72 01, E-mail : sonia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 848 417 549

Située dans la charmante commune de Marson (51240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les transports en commun tels que le bus scolaire sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements. De plus, la proximité d'écoles en fait un emplacement idéal pour les familles. À l'extérieur, cette maison dispose d'un agréable jardin clos offrant intimité et espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison comprend également une place de parking, un atout non négligeable pour le stationnement. À l'intérieur, on découvre une maison chaleureuse avec une zone de vie au 1er étage comprenant un salon double, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bain. La configuration de la maison offre une certaine intimité, idéale pour une famille. De plus, le sous-sol aménageable constitue un espace potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon les besoins des résidents. Sous l'appentis couvert en liaison avec le jardin, est disposé une installation photovoltaïque produisant un complément de revenu. Un équipement de type poêle à granules est facilement installable. La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DUCHALAIS, Tél. : 06 44 08 10 86, E-mail : franck.duchalais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 409 553 401

Vous recherchez une maison à remettre à votre goût! Cette jolie maison indépendante avec sa cuisine aménagée et équipée, son séjour, sa salle de bains et ses 3 chambres à l'étage vous conviendra parfaitement. Elle dispose d'un garage attenant, une belle dépendance (possibilité de créer un loft indépendant en annexe) et d'un jardin sur l'arrière. Travaux à prévoir, me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia WEBER, Tél. : 07 60 42 72 01, E-mail : sonia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 848 417 549

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