Réf 1700712
Un cocon lumineux niché au cœur d’un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié et un jardin intime, à l’abri de tout vis-à-vis.
Maison familiale 129 m², 4 chambres Silly-sur-Nied
Nichée dans le charmant village de Silly-sur-Nied, cette maison profite d’un environnement paisible où le calme de la campagne rencontre la proximité des commodités.
Vous rejoignez Metz centre en seulement 20 minutes, Courcelles-Chaussy en 5 minutes et Faulquemont en 20 minutes, tout en bénéficiant d’un quotidien serein, rythmé par la nature et la tranquillité du secteur.
Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison.
Dès les beaux jours, le jardin devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Sur une parcelle entièrement clôturée de 704 m², vous découvrez un espace verdoyant, soigneusement entretenu, où, à l'arrière de la maison, aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude des lieux.
Deux terrasses permettent de varier les ambiances : déjeuner ensoleillé, soirée d’été ou moment de détente à l’ombre. La véranda de 19 m², véritable trait d’union entre intérieur et extérieur, s’ouvre généreusement sur le jardin et prolonge les saisons.
Serre, cabanons, abri bois, arbres fruitiers et récupérateurs d’eau complètent cet espace fonctionnel et vivant, pensé pour les amoureux de nature et de jardinage. Le garage de 26 m² avec buanderie, ainsi que les 2 places de parking dans la cour viennent parfaire l’ensemble.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle construite en 1984, cette maison individuelle développe environ 129 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant des volumes confortables et une organisation idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, prolongée par un espace repas convivial. Une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une belle véranda lumineuse donnant directement sur le magnifique jardin complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien.
À l’étage, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de 25 m², rythmé par une cheminée avec insert, invite aux soirées cocooning où la chaleur se diffuse naturellement dans tout l’étage.
L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires dont deux équipées de dressings, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Des prestations modernes et économiques. Cette maison allie charme et performance énergétique grâce à des équipements récents et soigneusement entretenus :
* Pompe à chaleur performante
* Panneaux solaires avec revente du surplus
* Ballon thermodynamique
* Double vitrage
* Volets électriques sur la véranda + volets manuels
* Cheminée avec insert
* Électricité conforme
* Toiture démoussée et hydrofugée
* Façade entièrement refaite en 2025
* Fibre optique
* Tout-à-l’égout
Une maison où l’on se sent immédiatement chez soi, mêlant confort moderne, économies d’énergie et douceur de vivre, dans un environnement calme et recherché.
A noter : la vente de ce bien s'inscrit dans un délai potentiellement long.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2100€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
