SIBIRIL – MOGUÉRIEC | SUPERBE NÉO-BRETONNE EN PIERRE À 100 M DE LA PLAGE, AVEC VUE MER
À seulement 100 mètres de la plage de Moguériec, découvrez cette magnifique maison néo-bretonne en pierre d'environ 130 m², sur une parcelle de 772 m², avec un joli jardin arboré et une agréable vue mer.
Cette propriété pleine de charme séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié à deux pas du littoral.
Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée et insert. Au même niveau, une cuisine aménagée et équipée offre une complète vie de plain-pied.
À l'étage, sous la même disposition qu'au rdc, vous découvrirez deux chambres, une seconde pièce de vie avec cheminée, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un agencement particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Le véritable atout : la possibilité de créer deux habitations indépendantes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. La maison dispose déjà de deux compteurs électriques, de deux chauffe-eau et de deux cheminées, offrant de belles perspectives pour un projet familial ou locatif.
Maison sur cave complète (Un beau volume à aménager selon vos envies).
À l'extérieur, trois emplacements de stationnement dont deux couverts offrent praticité et sécurité pour vos véhicules, et peuvent également en ateliers ou espaces de créativité.
Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, à quelques pas de la plage et du charmant port de Moguériec.
Une maison rare sur le secteur, idéale en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement. Ici le charme de la pierre côtoie le plaisir de vivre en bord d'un magnifique littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4290€ par an sur l'année 2021.
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