Maison à vendre à SEVREMOINE de 126m²

Léa MARTIN et Fabien SEGUIN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale des années 1950 au cœur de MONTFAUCON, à 45min de NANTES, proche des commerces, commodités et écoles (collège, primaire, maternelle...).
La maison possède également une deuxième maison/garage/atelier étant idéal pour un projet d'habitat partagé ou location.
La maison principale est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée menant au salon/séjour ouvert sur la cuisine. Puis un bureau fermé, et des WC.
A l'étage, vous trouverez un espace nuit desservant 4 chambres, une salle de bain avec WC intégrés puis un balcon.
Au sous sol, de nombreux espaces de stockage (chaufferie, atelier, pièce de stockage).
De plus, vous trouverez une nouvelle pièce avec accès indépendant pouvant être aménagée comme 5ème chambre ou autre bureau.
Au fond du jardin, un bâtiment pouvant être indépendant en eau et électricité servant actuellement de double garage (portails électriques) + atelier au 1er niveau d'environ 50m2 + jardin indépendant.
Le tout sur un terrain d'environ 900m2 arboré et clôturé avec une jolie terrasse exposée plein SUD, et une piscine hors sol chauffée.
Quelques travaux à prévoir : chauffage par chaudière fuel, électricité d'origine, quelques ouvertures en bois, remise au gout du jour.
A VISITER RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347