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Maison à vendre à SEVRAN de 115m²425 000 €

Sevran - 93270

Réf 1211178

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 115 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
115m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
448m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1930

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 115 m²

Maison individuelle de 113m2 sur 448m2 avec garage à SEVRAN les TREFLES

Située au cœur des Trèfles à Sevran, limite Livry-Gargan,

Je vous propose de découvrir cette maison individuelle de 6 pièces d’environ 113m2, surélevée sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de 450 m2 arborée et verdoyante.

Rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un espace détente avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse avec coin cuisine d’été,
d’un dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d’un salon, d’un bureau et de WC.
Au 1er étage, un pallier desservant 3 chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC.
Au sous-sol, une chaufferie, une cave à vin, une buanderie, une pièce annexe.
Un garage attenant de plus de 20m2 isolé et chauffé.
Jardin avec potager surélevé.

Les plus de votre futur chez vous :
Maison robuste
De nombreuses surfaces utiles
Proche écoles, commerces et transports en commun (T4, RER B, futur métro ligne 16)
Plusieurs places de parking

Possibilité de créer un logement indépendant ou d’accueillir une activité professionnelle indépendante
Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

Située au cœur des Trèfles à Sevran, limite Livry-Gargan,

Je vous propose de découvrir cette maison individuelle de 6 pièces d’environ 113m2, surélevée sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de 450 m2 arborée et verdoyante.

Rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un espace détente avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse avec coin cuisine d’été,
d’un dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d’un salon, d’un bureau et de WC.
Au 1er étage, un pallier desservant 3 chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC.
Au sous-sol, une chaufferie, une cave à vin, une buanderie, une pièce annexe.
Un garage attenant de plus de 20m2 isolé et chauffé.
Jardin avec potager surélevé.

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Maison robuste
De nombreuses surfaces utiles
Proche écoles, commerces et transports en commun (T4, RER B, futur métro ligne 16)
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Possibilité de créer un logement indépendant ou d’accueillir une activité professionnelle indépendante
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
379kWh/m².an60*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3358€ / an
Maximum : 4542€ / an

Ce bien vous est proposé par

Julien Gomès – Claye-Souilly – 77410 – Conseiller SAFTI

Julien Gomès

Claye-Souilly (77410)

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