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Maison à vendre à SERVON-SUR-VILAINE de 96m²268 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 96 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
96m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1947

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 96 m²

Servon centre bourg, belle maison en pierre 3/4 ch

Servon sur Vilaine est une charmante commune, située en ville et campagne, à 15 minutes de Rennes et 25 minutes de Vitré. Elle a sa propre gare SNCF et son propre accès à la 2x2 voies. Toutes ses commodités rendent la vie de ses habitants particulièrement agréable: écoles, commerces, médecins, animations, loisirs, marché, ...

Véronique BAUDRY de Safti vous propose en exclusivité cette superbe maison au charme de l'ancien avec sa façade en pierre. Elle est située en plein cœur du bourg, proche de toutes les commodités à pied. Elle est d'une superficie de 96m² habitables environ, et 110m² au sol environ.

Au rez de chaussée, elle présente une agréable pièce de vie, un dégagement et une cuisine, pour un tout de 33m² environ. Le plus: elle donne sur un patio de 11m² environ orienté Sud Ouest, pour profiter des joies de l'extérieur en toute intimité. Un préau de 6m² environ et un cellier 6m² environ sont bien utiles à la vie au quotidien. Des wc séparés sont également présents. A noter que la cuisine est moderne, aménagée, équipée et très fonctionnelle.

Au 1er étage, vous y verrez une mezzanine, des wc, un couloir, une salle de bain, deux grandes chambres, l'une d'environ 13m² et l'autre d'environ 16m².

Au 2ème étage, voici l'espace parental avec sa chambre de 13m² environ au sol, son bureau d'environ 12m² environ au sol, sa salle d'eau, son dégagement.

Toiture en ardoise naturelle. Chauffage: gaz de ville.

Je vous invite à venir découvrir, sans tarder, cette maison ancienne pleine de charme et pleine d'atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

Servon sur Vilaine est une charmante commune, située en ville et campagne, à 15 minutes de Rennes et 25 minutes de Vitré. Elle a sa propre gare SNCF et son propre accès à la 2x2 voies. Toutes ses commodités rendent la vie de ses habitants particulièrement agréable: écoles, commerces, médecins, animations, loisirs, marché, ...

Véronique BAUDRY de Safti vous propose en exclusivité cette superbe maison au charme de l'ancien avec sa façade en pierre. Elle est située en plein cœur du bourg, proche de toutes les commodités à pied. Elle est d'une superficie de 96m² habitables environ, et 110m² au sol environ.

Au rez de chaussée, elle présente une agréable pièce de vie, un dégagement et une cuisine, pour un tout de 33m² environ. Le plus: elle donne sur un patio de 11m² environ orienté Sud Ouest, pour profiter des joies de l'extérieur en toute intimité. Un préau de 6m² environ et un cellier 6m² environ sont bien utiles à la vie au quotidien. Des wc séparés sont également présents. A noter que la cuisine est moderne, aménagée, équipée et très fonctionnelle.

Au 1er étage, vous y verrez une mezzanine, des wc, un couloir, une salle de bain, deux grandes chambres, l'une d'environ 13m² et l'autre d'environ 16m².

Au 2ème étage, voici l'espace parental avec sa chambre de 13m² environ au sol, son bureau d'environ 12m² environ au sol, sa salle d'eau, son dégagement.

Toiture en ardoise naturelle. Chauffage: gaz de ville.

Je vous invite à venir découvrir, sans tarder, cette maison ancienne pleine de charme et pleine d'atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
136kWh/m².an26*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1280€ / an
Maximum : 1790€ / an

Ce bien vous est proposé par

Véronique Baudry – Servon-Sur-Vilaine – 35530 – Conseiller SAFTI

Véronique Baudry

Servon-Sur-Vilaine (35530)

20 biens en portefeuille

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