Découvrez cette magnifique villa avec un potentiel commercial exceptionnel, située à Serviers-et-Labaume, dans un cadre paisible du Gard. Cette propriété offre une surface habitable de 147 m² sur un vaste terrain de 2200 m², comprenant également un grand local commercial de 480 m², actuellement loué pour un loyer mensuel de 1600 euros. La villa comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, un séjour spacieux d'environ 50 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale d'environ 20 m² offrant confort et intimité. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant espace résidentiel et potentiel commercial, dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly DIDIER, Tél. : 0698476434, E-mail : nelly.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 006 824

Cette demeure profite d'un emplacement idéal offrant à la fois tranquillité et facilité d'accès aux commodités. Dotée d'une cour de 350 m² avec piscine, l'extérieur est très bien aménagé et propice à la détente. À l'intérieur, cette demeure remarquable propose une surface habitable de 580 m² répartie sur 20 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie de la bastide est aménagée avec 4 gîtes sur une surface d'environ 430 m2, chaque gîtes est équipée d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette, vous trouverez également une pièce dédiée à la détente avec un SPA, ainsi qu'une cuisine professionnelle, une salle de restauration, et bien d'autres dépendances à venir découvrir, l'autre partie de 150 m2 est actuellement occupée en tant que résidence principale par les propriétaires. Le tout dans un environnement de charme ou pierre et plafond à la française offre une atmosphère chaleureuse et envoûtante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly DIDIER, Tél. : 0698476434, E-mail : nelly.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 006 824

Située à l'orée de la campagne, sur les hauteurs d'un hameau à quelques kilomètres au nord d'Uzès et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette maison de village fêtera dans quelques mois ses 400 ans. Une bâtisse ancienne aux volumes atypiques ne demande qu'à être réinventée. Pierres, sols en terre cuite, cheminées, et beaux éléments et matériaux anciens. D'une surface habitable de 120 m2, la maison ne compte pas moins de onze pièces pour une surface exploitable d'environ 180 m2, deux terrasses, cuisine d'été, petit jardin, abri de voiture ou terrain exploitable , plusieurs caves et annexescomplètent cette belle maison de village. Une belle bâtisse traditionnelle de bonne facture à rénover et moderniser. Il y a actuellement la possibilité de créer 3 logements séparés, Des travaux sont à prévoir pour donner a cette maison une deuxième vie. Gîte, chambres d'hôtes, résidence secondaire ou principale, les amoureux de la pierre et de l'authenticité trouveront ici un beau terrain de jeux. Laissez libre cours à votre imagination. C'est un bien rare, dans un cadre préservé, au calme et à l'abri des regards. Une belle opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile PERRY, Tél. : 0603745386, E-mail : cecile.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 750604290

UZES (30) - Exclusivement pour vous - Maison de 76m2 sur 1600m2 de terrain Située dans un secteur de la ville optimal, proche des commerces, écoles (Primaire, Collège et Lycée), vous serez à proximité de tous les emplacements forts de la ville d'Uzès et son Duché. Dès l'entrée, un grand salon/cuisine s'ouvre à vous pour un espace lumineux de 41,5m2 avec sa cuisine américaine. Le côté atypique du bien, de par son emplacement, mais aussi par ses murs en pierre intérieur. Composée de deux chambres (17m2 et 8,77m2), les possibilités sont nombreuses. Une salle d'eau avec wc complète cette maison qui saura vous séduire par son côté - cosy -. Implantée sur un terrain constructible de 1600m2, plusieurs possibilités s'offrent à vous, comme une piscine, un agrandissement ou une dépendance. Cette maison n'attend que vous ! Elle peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, de la location saisonnière, un bien pour les investisseurs également... Rencontrons-nous pour une surprise totale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

Posez vos valises et laissez vous charmer par cette belle maison de village rénovée avec goût. Au coeur d'un joli hameau perché sur une colline, sur un axe Bagnols /Alès, à quelques kilomètres au nord d'Uzès cette maison de caractère offre tranquillité et calme associés à une vue imprenable sur la campagne environnante. Une grande cuisine dinatoire vous accueille et dévoile déjà la convivialité du lieu. Le caractère de l'ancien (pavès, murs en pierre, ...) se conjugue avec la modernité des équipements. La Cuisine équipée est très confortable, elle dessert le salon, (HSP, , il dispose d' une grande cheminée (équipée d'un poêle à bois). Au même niveau, la chambre parentale, d'une belle surface dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'une terrasse privative. A l'étage, une seconde chambre sous toiture et une grande salle de douche. Coté extérieur. La terrasse est exposée plein sud, et se partage entre espace piscine et espace repas, une piscine au sel avec volet électrique, une petite construction dans l'esprit mazet offrira une troisième chambre ou un bureau. Un garage et 3 grandes et belles caves complètent ce bien qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location saisonnière. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile PERRY, Tél. : 0603745386, E-mail : cecile.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 750604290

En rez de chaussée, un grand espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte sont accessibles depuis une terrasse - 1 chambre et une salle de bain. A l'étage : 2 chambres et un espace bureau pouvant faire une 3ème chambre . Une salle de bain Un grand garage avec mezzanine L'ensemble sur un jardin clos et arborée. Portail électrique, double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SYLVESTRE, Tél. : 06 03 67 17 52, E-mail : natacha.sylvestre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 845 151 893

6 Maisons à vendre, SERVIERS-ET-LABAUME (30700)

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 20 pièces - 580m²

Maison - 11 pièces - 182m²

Maison - 3 pièces - 76m²

Maison - 5 pièces - 115m²

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