Maison à vendre à SERROUVILLE de 136m²  349 000 €

Serrouville - 54560

Réf 727496

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 136 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
136m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
670m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 136 m²

Charmante individuelle 136 m2, 2 terrasses, garage

Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande par mail ou téléphone.
En exclusivité, idéalement située au calme dans une impasse en lisière de forêt, à 18 mns de la frontière Luxembourgeoise et à 3 mns des accès autoroutiers et à proximité des commodités. Je vous invite à venir découvrir cette belle maison unique style chalet où le bois reste le matériau principal; de type F3, 2 chambres, ok 3 chambres de 136 m2 habitables, bâtie en 1998 sur une parcelle à flan de colline de 670 m2. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte le tout sur 65 m2(suggestion 3D) donnant un accès direct à 2 grandes terrasses de 59 et 36 m2 où vous pourrez suivre le soleil tout au long de la journée de part la double exposition Est/Ouest. Vous disposerez de 2 chambres dont la principale de 35 m2 avec charpente en pointe de diamant apparente, où si souhaité vous pourrez la diviser pour créer la 3ème chambre. 2 salles de bain et WC, 1 garage 2 voitures en enfilade avec places de stationnements devant la propriété et une buanderie complètent ce charmant bien. Le jardin reste difficilement accessible car sur la colline, mais une fois là haut, vous profiterez d'un espace relativement plat, de verdure et d'une vue incroyable sur le pays haut. Mode de chauffage et production d'eau chaude fioul avec chauffage au sol sur le rez de chaussée, fenêtres bois double vitrage et volets battants bois bien entendu. Idéal pour les personnes à la recherche d'un bien unique qui ne ressemble à aucune maison, amoureux du bois, de l'authenticité, du charme le tout au calme proche frontière. Idéal tout simplement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
157kWh/m².an48*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1630€ / an
Maximum : 2260€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cyril Caput – Audun-Le-Roman – 54560 – Conseiller SAFTI

Cyril Caput

Audun-Le-Roman (54560)

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