Récente de 2017, cette maison mitoyenne présente un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée avec placard, d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir desservant quatre chambres dont deux avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Cette habitation offre un espace de vie confortable et adapté à une famille en quête de praticité. Depuis la pièce à vivre, vous accéderez directement à l’extérieur de 33 m2 entièrement carrelé, où se trouve une arrivée d’eau. Cette maison d’une surface habitable de 90 m2 dispose également d'un garage attenant de 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. + Une place de parking privative à l’avant de la maison. - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Sous garantie décennale - Chauffe-eau thermodynamique - Constructeur Villas Lespine - Taxe foncière 1 051 euros Maison prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA, Tél. : 06 42 45 62 15, E-mail : colyne.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853 676 633

Implantée sur un secteur calme et prisé de Ternay, je vous invite à venir découvrir cette séduisante maison. A proximité immédiate de tout transport et des commerces, vous pourrez également profiter de la campagne avoisinante et des sentiers de randonnée au pied de chez vous. Ayant bénéficié d’une belle rénovation, avec des matériaux de qualité, cette maison vous offrira également de jolies prestations (Alarme, piscine avec nage à contre-courant, bel "espace carport", agréable jardin parfaitement entretenu, deux terrasses . . .). Le système de VMC, vient d'être entierement changé (la ventilation, les gaines, les bouches, et interupteurs; système double flux avec détection d'humidité). Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée avec placard de rangement, donnant directement accès à : - un chaleureux salon-séjour aménagé avec goût, équipé d’une cheminée avec insert. - une cuisine lumineuse. - une buanderie avec douche. - un WC avec lave-mains. - un garage et son cellier attenant. Il est à noter que le sol du rez-de-chaussée est en partie constitué de magnifiques tomettes émaillées dites « de Moulin ». De cette entrée vous accéderez également à l’espace nuit composé : - d’une chambre avec bureau de 21,60 m2, équipée d’un grand placard en soubassement. - d’une chambre de 21,06 m2 équipée de deux placards muraux, pouvant être transformé très facilement en deux chambres. - d’une chambre de 18,15 m2 exposée sud et très lumineuse. - d’un joli dressing entièrement aménagé. - d’une salle de bain très bien agencée, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo; à cela s’ajoute un WC indépendant. Vous aurez la possibilité de conserver ou reprendre un certain nombre d’éléments de la maison : mobilier, luminaires et équipements divers. Il est à noter que "les HONNORAIRES sont à CHARGE VENDEUR". Coup de cœur assuré pour les plus exigeants, avec ce séduisant environnement et cadre de vie, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638

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