Située dans la charmante commune de Septèmes-les-Vallons, cette maison mitoyenne de type 4 saura vous séduire par son emplacement paisible, pour une vie quotidienne pratique, proche des axes routiers principaux, crèche, des écoles, collège, de plan de campagnes . Construite en 1992 sur une parcelle de 176 m² avec 2 terrasse, cette maison de 96 m² se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un séjour, un salon climatisé et une véranda offrant un espace de vie lumineux et convivial. À l'étage, on retrouve trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. au rez-de-chaussée un garage transformer en buanderie et suite parentale avec douche. un second WC. Cette maison complète offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

Située dans la charmante ville de Septèmes-les-Vallons (13240), cette maison est idéalement localisée pour profiter pleinement de tous les avantages que cette localité a à offrir. Avec ses 193 m² de terrain, cette propriété offre un espace extérieur confortable, comprenant deux places de parking et un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La façade en enduit et la toiture en tuile plate confèrent à cette maison un charme traditionnel. Le gros œuvre en parpaing garantit une solidité et une durabilité de construction. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une fois à l'intérieur, vous trouverez une maison entièrement rénovée en 2021. Un bel espace séjour et salle à manger vous accueille dès votre entrée dans la maison, avec une magnifique cuisine ouverte équipée, également datant de 2021. A l'étage, trois chambres confortables de 12,57 m², 11,69 m² et 13,95 m² vous offrent un espace de repos privilégié. Une superbe salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. En termes de commodités, cette maison bénéficie de la climatisation, idéale pour les chaleurs estivales. De plus, elle dispose de combles pour un espace de rangement supplémentaire et est équipée de la fibre pour une connexion internet haut débit. La proximité avec les transports en commun (bus), les écoles, le lycée, le collège et la crèche font de cette maison un choix idéal pour les familles avec enfants. En résumé, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable, alliant charme extérieur traditionnel et intérieur entièrement rénové. Sa localisation pratique et ses commodités en font une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à s'établir dans la belle ville de Septèmes-les-Vallons. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 376 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed BOUAKKA, Tél. : 0744565980, E-mail : mohamed.bouakka@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 518 501 507

SEPTEMES-LES-VALLONS, joli maison maison T5 avec jardin piscinable côté sud, terrasses, balcon et garage (devenu annexe)... SAFTI est fier de vous présenter cette maison mitoyenne (d'un côté) située dans un lotissement paisible, dans le quartier Castors Isabella. Cette maison de 93 m² (+11,47 m² d'annexe) à remettre aux goûts du jour, vous offrira un environnement calme et serein, le style architectural typique des années 70 ajoute une touche authentique et retro à cette villa. La maison est composée au rdc d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc/buanderie, d'une cuisine fermée, d'un grand séjour donnant sur un balcon sans vis à vis côté ouest. Au 1er étage trois spacieuses chambres, une belle salle de bain, un wc. En rez-de-jardin une grande cave/atelier. Le PLU accepte un agrandissement. Climatisation réversible à l'étage. Fibre. Double vitrage. Chaudière à gaz récente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 373 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829 935 386

Dans un petit lotissement à la limite des pennes mirabeau. Sur les hauteurs, vous trouverez cette maison sur 3 niveaux, sans vis à vis, avec garage, piscine, 4 chambres, terrasse, jardin. Une vue dégagée à 180 degrés accompagnera la maison. Construite en 2007 et très bien entretenu, vous pourrez rapidement poser vos valises et profiter de la piscine et de son jardin. Possibilité de créer une dépendance, les amis pourront se garer facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

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