Située sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m², édifiée sur un terrain de 1 793 m², vous séduira par son environnement arboré, paisible et au calme absolu, idéal pour les familles en quête de tranquillité.Cette commune dynamique offre une agréable qualité de vie avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ainsi qu’aux écoles et commerces, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Construite dans les années 80, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, menant à un séjour / salon lumineux et à une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. La propriété offre également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité de réaliser une piscine, une extension et/ou une surélévation (jusqu’à 100 m² constructibles en zone UP1 du PLUi). Coup de cœur assuré pour cette maison parfaitement entretenue, rénovation en 2020, ne nécessitant aucun travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

Sur la commune de Septèmes les Vallons, en plein coeur de la métropole Aix Marseille, dans le quartier calme notre dame de limite, à proximité direct des commodités et axes routiers, maison de plain-pied de type 4 de 120 m2 sur une parcelle arborée et sécurisée de 537 m2 . Elle comprend une grande pièce de vie traversante avec une très belle hauteur sous plafond avec une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette, un toilette séparé et une grande buanderie qui peut faire office de 3 eme chambre. A l'extérieur, un jardin arboré, une piscine, une terrasse couverte, un local technique et un carport. ax La maison est équipée de panneaux solaire genrant 2000 euros par an. Le bien à entièrement été rénové en 2025. Pas de travaux à prévoir. Video intérieur et extérieur du bien disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

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Maison - 4 pièces - 100m²

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