Maison - 4 pièces - 85m²

€ 145,000

Sengouagnet - 31160

Réf 487229

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
85m²
Etage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1,100m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Agréable maison T4 avec dépendance

Située près de Luchon et les pistes de ski, venez découvrir cette jolie maison des années 1986 d'environ 85 m2 proche de toutes commodités (école et commerces) avec service de ramassage pour école (vers Aspet à 4 km) et personnes (bus ramassage public en direction de Saint-Gaudens allé /retour). Vue sur le Pic.

L'habitation se situe au 1er étage. Elle se compose:
- d'un hall d'entrée avec 1 WC et 2 placards séparés, 1 salle à manger d'environ 24 m2 orientée sud avec insert qui donne accès à 1 véranda semi ouverte d'environ 13,5 m2, 1 cuisine semi ouverte sur salon d'environ 10,5 m2.
Coin nuit: 3 chambres d'environ 10/10,2/10,8 m2 dont 2 avec placards, exposées sud et est, 1 salle de bain d'environ 5,2 cm2.

La dépendance du rez-de-chaussé d'environ 32,8 m2 est déjà bien aménagée, elle peut servir de studio avec garage attenant 52,2 m2.
La dépendance offre 1 pièce d'environ 16,7 m2 avec évier, 2 pièces coin nuit d'environ 8 m2 avec placard, 1 douche et 1 WC séparé d'environ 5 m2.

Cette maison se présente sur un terrain fleuri, arboré et clôturé d'environ 1100 m2. Il dispose de 3 box dont un attenant le garage et 1 grande terrasse exposée sud-ouest avec barbecue.

Côté technique: chauffage insert dans le salon distribuant la cuisine et le couloir qui donne accès aux chambres, chaudière à gaz (cuve) , radiateurs. Taxe foncière 700 euros. Isolation effectuée, plafond refait en 2017 avec spots intégrés.

Cette agreable maison se situe dans une voie sans issue avec forêt attenante.

L'endroit est idéal pour les activités nature: randonnées, vélo, pêche, canoë kayak... De quoi faire des heureux !



Prix de vente : 145 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (230)Diagnostic de Performance Energétique

E (40)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Jessica Champin – Labarthe-Riviere – 31800 – Conseiller SAFTI

Jessica Champin

Labarthe-Rivière (31800)

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