Réf 1720130
Maison de caractère rénovée – 177 m² – 4 200 m² de terrain
À Torcy-et-Pouligny, à seulement 10 minutes de Semur-en-Auxois, découvrez cette belle propriété de caractère entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Dès l’entrée, le charme opère : poutres, pierres, bois et volumes généreux se mêlent harmonieusement à une rénovation contemporaine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Les poutres apparentes et les matériaux soigneusement choisis donnent à cette pièce une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Ce niveau comprend également un salon, un bureau, une buanderie et un WC.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec son propre dressing, ainsi que d'une salle de bain et douche et d'un WC indépendant.
Le deuxième étage est entièrement consacré à une belle suite parentale, avec sa salle de douche et son WC privatifs.
La propriété prend toute sa dimension à l'extérieur, implantée sur un terrain clos de plus de 4 200 m², elle bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis.
Le jardin offre une atmosphère particulièrement paisible, dominée par un magnifique saule pleureur qui apporte ombre et fraîcheur aux beaux jours.
Un grand patio aménagé permet de profiter pleinement de cet écrin de verdure, que ce soit pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour savourer le calme des lieux.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances : grange de plus de 90 m² ; ancienne forge ; garage et cave.
Autant d'espaces qui pourront accueillir un atelier, du stockage, un projet professionnel ou encore différents projets d'aménagement selon les envies.
Système de chauffage par chaudière à pellet de 2023.
À découvrir absolument. Un véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910€ et 4010€ par an sur l'année 2021.
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