Maison à vendre à SEMUR-EN-AUXOIS de 420m²

998 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige

Située à proximité de la charmante cité médiévale de Semur-en-Auxois (21140), cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement naturel remarquable avec une vue panoramique sur la rivière et sa digue. À la fois paisible et proche des commodités, elle séduira les amateurs de nature, d’authenticité et de sérénité.

Ancien moulin du XVIII? siècle, entièrement restauré avec des matériaux nobles et haut de gamme, il s’étend sur un domaine d’environ 6,5 hectares (65 000 m²).

La bâtisse principale développe environ 290 m² habitables, répartis en 7 pièces dont 5 chambres et 4 salles de bain.
Les vastes dépendances, également rénovées, comprennent deux appartements indépendants (environ 70 m² et 49 m²), chacun doté d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne — idéal pour un projet d’accueil, familial ou locatif.

Deux granges d’environ 200 m² chacune offrent encore un fort potentiel d’aménagement.
Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage au sol alimenté par chaudière à pellets.

À l’intérieur, le charme opère immédiatement : matériaux authentiques tels que travertin, chêne et enduits à la chaux, volumes généreux et subtile alliance entre patrimoine et modernité.
La pièce de vie principale met en valeur l’ancien mécanisme de la meule, véritable témoignage de l’histoire du lieu. La cuisine ouverte sur la salle à manger, la terrasse de 70 m² et la vue imprenable sur la nature environnante complètent cette propriété hors du temps.

Un bien rare, idéal pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de vie au vert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 998 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 0664541670, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542