Réf 1705377
Maison familiale 132 m² avec piscine - à 5 min à pied de la gare de Sélestat
À Sélestat, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison familiale de 132 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 436 m², offre un cadre pratique au quotidien, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
Construite en 1956 et entretenue avec soin, elle propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et ne nécessite pas de travaux.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie composée de trois espaces distincts entièrement ouverts : cuisine, salon et salle à manger. Cette configuration permet de profiter d’un véritable espace familial.
Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et un WC indépendant.
Les combles aménagés apportent un espace supplémentaire actuellement utilisé comme chambre. Ils peuvent également convenir à un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon les besoins de la famille.
Le sous-sol complet offre quant à lui une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin clos, arboré constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse et la piscine chauffée permettent de profiter pleinement des beaux jours. La cour permet également de stationner au minimum deux véhicules.
Elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de la fibre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz complétée par un poêle à bois. Des panneaux solaires assurent la production d’eau chaude.
Avec un DPE classé C et un GES classé C, cette maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique cohérent avec son confort d'utilisation.
Son emplacement constitue un véritable plus : la gare de Sélestat est accessible à pied en environ 5 minutes, tout en permettant de rejoindre facilement les écoles, commerces et axes routiers.
Une maison familiale complète, entretenue et évolutive, avec jardin, piscine chauffée et un emplacement pratique à Sélestat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2370€ par an sur l'année 2021.
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