Maison - 9 pièces - 200m²

349 500 €

Selestat - 67600

Réf 691960

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
200m²
Pièces :
9
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
825m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Belle maison de caractère

Trop tard, sous offre

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme.
Située à proximité de Sélestat et de Marckolsheim , dans la commune de Saasenheim, je vous invite à découvrir cette magnifique maison à colombages des années 1670, rénovée avec goût.
L’extérieur, de plus de 8 ares vous permet de disposer d’un spacieux jardin, d’un carport double, d’un petit chalet et d’une terrasse couverte.
Dès votre entrée vous serez totalement sous le charme de cette maison spacieuse où se mélange le bois et matériaux modernes.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, d’environ 35 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une ambiance chaleureuse. Celle-ci dispose d’un kachelhoffe qui permet de chauffer toute la maison.
La cuisine séparée, moderne et toute équipée avec un magnifique plan de travail en granit permet d’accueillir la famille pour les repas grâce à sa superficie d’environ 18m2, vous disposerez également d’un accès à une terrasse couverte.
Toujours sur ce même niveau, vous profiterez de pièce de 13m2, pouvant être utilisé selon vos envies, ainsi d’une salle d’eau avec wc et d’un espace buanderie.
L’étage fait preuve du même charme.
Vous y trouverez une magnifique chambre avec un espace bureau et un balcon d’ environ 25m2 au sol, une seconde chambre d’environ 19m2 au sol avec dressing et un bureau attenant de plus de 20 m2 au sol (ou chambre). La dernière chambre plus petite offre tout de même de très beaux volumes (environ 16m2 au sol) et dispose de placard de rangement.
A ce même étage vous disposerez d’un salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d’un wc séparé.
Le dernier étage est à aménager, un plateau d’environ 55m2 pourra être exploité en salle de jeux, chambres, bureau….selon vos envies.
Le chauffage est au bois, environ 10 stères/ an.
Des radiateurs électriques récents, économiques et programmables ont été rajoutées pour le côté pratique.
La maison dispose d'une petite cave.
A visiter sans tarder à mes côtés.



Prix de vente : 349 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
245kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2320€ / an
Maximum : 3180€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Frias – Selestat – 67600 – Conseiller SAFTI

Nathalie Frias

Sélestat (67600)

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