3 Maisons à vendre, SEGRE EN ANJOU BLEU (49520)

Demeure de caractère .
Venez découvrir cette bâtisse familiale de caractère, nichée au bord de l’étang de Bourg d’Iré, dans un cadre calme et idyllique. Elle offre 213 m² habitables avec de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Vous y trouverez une très grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu’un vaste salon chaleureux avec insert, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, une grande salle de bain, cinq chambres très spacieuses ainsi qu’un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 387 m² et d’un garage. Ce bien rare allie charme, espace et potentiel avec la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts, idéal pour un projet familial, locatif ou un investissement dans un environnement naturel exceptionnel. Des finitions sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. N’attendez plus une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 0785794467, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174

Maison en Campagne avec 4 chambres et un hangar
A cinq minutes de Renazé et de Pouancé, venez découvrir ce bien situé à la sortie du village. l'entrée dessert un salon sur la droite et un séjour de l'autre côté. Le séjour s'ouvre sur une cuisine non aménagée. Le rez de chaussée se complète avec un toilette, une salle d'eau et une buanderie - chaufferie. A l'étage , nous trouvons 4 chambres avec placards, un toilette avec un lavabo, un coin dressing qui peut se transformer en salle d'eau et un débarras.
La toiture est en ardoises naturelles. Le chauffage est une chaudière fioul récente et les ouvertures sont en PVC et en double vitrage.
Un hangar de 250 m² environ permet d'avoir une activité professionnelle .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844215426

Demeure d'exception XVI-XVIIIe sur 28 ha
L'Élégance de l'Histoire au Cœur du Haut-Anjou

Située à seulement 10 minutes de Segré-en-Anjou Bleu et 45 minutes d'Angers, découvrez une demeure de caractère rare où le temps semble s'être arrêté pour laisser place à la sérénité. Cette majestueuse gentilhommière, nichée au bout d’une allée de cèdres centenaires de 400 mètres, offre un cadre de vie privé et prestigieux, à l’abri de tout regard.

Une Demeure de Maître aux Volumes Généreux (526 m²)

Entièrement remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, cette résidence familiale allie patrimoine historique et confort contemporain.

Espaces de Réception : Une vaste entrée de 50 m² distribue des salons baignés de lumière, ornés de cheminées en marbre Louis XVI (marbre rouge et noir) et d'un billard, parfaits pour des réceptions raffinées.

Espaces Nuits : L'étage noble propose 5 chambres spacieuses (jusqu’à 31 m²) offrant des vues imprenables sur le parc.

Divertissement & Potentiel : Le dernier étage, avec son home-cinéma, sa salle de jeux et ses combles isolés, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des projets personnalisés.

Un Écrin de Nature Unique : 23 Hectares de Biodiversité

Véritable paradis pour les amoureux de la nature et de l'équitation, le domaine s'étend sur plus de 28 hectares d'un seul tenant :

Arboretum Privé : Un parc paysager d'essences rares (Sequoia, Ginko Biloba, Liquidambar) entretenu avec passion depuis 50 ans.

Bord de l'Eau : La propriété est bordée par la rivière La Verzée, incluant un ponton privé pour des instants de calme absolu.

Détente et Dépendances : Un Potentiel Remarquable

Espace Piscine : Une piscine de 6x12m, chauffée et traitée au Bio UV, parfaitement intégrée au jardin clos de murs.

Dépendances de Caractère : Grange, étable, anciennes écuries, atelier et garage.

Revenu Locatif ou Maison d'Amis : Un logement indépendant de 110 m² (déjà loué ou libérable) complète l'ensemble, idéal pour un projet de gîte de luxe ou une maison de gardien.

Pourquoi choisir l’Anjou Bleu ?

Terre d’écrivains (Hervé Bazin) et de patrimoine, l'Anjou Bleu offre une qualité de vie incomparable. Entre ses châteaux renommés (Challain-la-Potherie, La Lorie) et ses paysages de schiste et d'ardoise, vous êtes ici au cœur d'une région dynamique et authentique.

Accessibilité : Paris à 1h30 via le TGV à Angers.

Services : Commerces et écoles à 10 minutes.

Fiche Technique Synthétique

Caractéristique
Détails
Surface Habitable 526 m² (Propriété principale) + 110 m² (Annexe)
Terrain 23 hectares
Époque XVIe, XVIIIe et XIXe siècles
Prestations Piscine chauffée, Home-cinéma, Rivière privée, Cheminées de marbre
Localisation Segré-en-Anjou Bleu (49), Maine-et-Loire
Cette gentilhommière est plus qu'une maison, c'est un héritage.
Une alliance rare entre prestige historique, nature sauvage et bien-être absolu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 438 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : 0782401558, E-mail : alexandre.deleplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900