Dans la campagne verdoyante sur un terrain d'environ 6500 m² , cette magnifique maison avec grange transformée en habitation vous fait profiter d'importants volumes. Avec 319 m² habitables environ, vous disposerez en rez-de-chaussée d'un espace de vie très lumineux d'environ 125 m², une salle de cinéma, une belle cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée, un cellier, deux grandes chambres, un bureau spacieux et une salle d'eau avec douche à l' italienne et WC indépendant. Taxe foncière: 900 euros À l' étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, dessert un bureau et une suite parentale (dressing, salle d'eau, WC. Confort : climatisations, planché chauffant, fenêtres pvc double vitrage, 2 ballons d'eau chaude, chaudière gaz, portail électrique. A l'extérieur deux terrasses couvertes 105 et 38 m² + une buanderie et divers rangements 100 m² environ. Un hangar de 270m² avec porte de garage électrique, dalle béton le tout en parfait état complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROUX, Tél. : 07 56 87 78 67, E-mail : david.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 920 901 915

Située en campagne mais non isolée, je vous propose cette maison moderne construite en 2019 par artisans locaux et avec matériaux de qualité. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 2000 m2, la maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, wc et garage. Abris de jardin d'environ 29 m2 avec électricité et récupérateur d'eau pour arrosage du jardin potager. La maison bénéficie d'une classification énergétique et climatique de niveau "A". Elle est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 115 m², située dans le charmant village de Lauzun, au cœur du Lot-et-Garonne. Construite en 2022 selon les normes RT2012, cette propriété allie modernité et confort, idéale pour accueillir votre famille à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 63 m², qui offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Vous apprécierez également le cellier/buanderie attenant, offrant praticité et rangement. La maison comprend une suite parentale spacieuse, idéale pour votre intimité, ainsi que deux autres chambres confortables, parfaites pour les enfants ou les invités. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel. Le tout est édifié sur un terrain généreux de 980 m², vous permettant de profiter d’un extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Située à 2 min la commune de Lauzun, charmante maison de 75m2 sur un terrain de 4299m2. Rénovée en 2017. Double vitrage, panneaux solaire ( 2Kw), électricité refaite,cuisine récente, véranda chauffée, sols en travertin, toiture refaite sont les grands atouts de cette jolie maison en pierre. Terrain dégagé sans vis à vis. Le plus, une grande dépendance de 530m2 à aménager selon vos besoins. Un poêle à bois dans le salon complète le bien. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

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