6 Maisons à vendre, SEDAN (08200)

Une propriété rare aux portes de Sedan
Certaines maisons se visitent. D’autres se découvrent.

À Sedan, cette propriété en pierre de Dom-le-Mesnil offre un cadre de vie rare, en position dominante, avec vue panoramique et terrasse exposée sud.

Avec près de 298 m² habitables et 11 pièces, elle séduit par ses volumes généreux, sa cheminée et son caractère singulier. Son terrain arboré de 7 600 m² avec verger constitue un véritable écrin de verdure.

Elle dispose également d’un sous-sol complet avec garage, atelier et caves. Le chauffage est assuré par chaudière bois et chaudière gaz, complétées par différents équipements de production d’eau chaude, dont un système thermodynamique et un système solaire.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, espaces indépendants ou projet professionnel, selon vos envies et la configuration des lieux.

À proximité du Château Fort et du centre-ville de Sedan, à seulement 20 minutes de la Belgique.

Une adresse singulière par ses volumes, son environnement et son potentiel, à découvrir pour en apprécier pleinement toute la personnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 0683166403, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629

RARE À SEDAN–PLAIN-PIED 3 CHAMBRES–TERRAIN DE 1 050 m²
Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied, avec du terrain, du stationnement et la possibilité de faire évoluer votre habitation au fil de vos projets ?

Cette maison pourrait bien retenir votre attention.

Située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville de Sedan et du Château Fort, cette maison individuelle construite en 1985 développe environ 90 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 050 m².

Son véritable atout ? Tout est réuni sur un même niveau.

L’espace de vie se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée et d’un agréable salon-séjour avec cheminée à l’âtre, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une chambre d’environ 8 m² pouvant également être utilisée comme bureau, chambre d’enfant ou espace de travail, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants.

Et ce n’est pas tout…

UN POTENTIEL D’ÉVOLUTION RARE

Un bel escalier mène à un grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité d’augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins et votre projet.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant cellier, buanderie, chaufferie et un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 050 m² et d’une terrasse idéalement exposée au sud.

Une maison qui offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, tout en laissant la possibilité de créer demain des espaces supplémentaires selon vos envies.

Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 0683166403, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629

Maison 4 chambres avec cour et garage
Je vous propose une maison de 76 m² mitoyenne d'un côté, située à Sedan dans un quartier calme.
Proche de Charleville, de la Belgique et de toutes les commodités.
Elle comprend une cuisine aménagée de 18 m², un séjour, 3 chambres, un dégagement, une petite pièce et un WC.
Une partie du grenier a été aménagée avec une 4ème chambre de 16 m² pour un adolescent cherchant un peu d'indépendance.
Soit 92 m² de superficie habitable au total.
Salle de bain. Chaufferie. Petite cave.
Cour. Garage.
Chaudière au fioul.
Volets roulants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448755454

Maison - 145 m2 - 4 chambres
Maison idéalement située à Givonne, dans un village très recherché, à seulement quelques minutes de la frontière belge. Vous profiterez d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Cette maison, entièrement rénovée en 2002, offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie paisible, mais représente également une excellente opportunité pour un investisseur grâce à son potentiel d’aménagement en deux appartements indépendants.

Elle se compose :

Rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau ( douche et simple vasque), et une buanderie.

1er Étage:
Un palier desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bain ( baignoire et double vasques), et un WC indépendant.

2 ème Étage:
Une grande pièce offrant de nombreuses possibilités.

Prestations, aménagements :

Courette et cave voûtée

Chaudière Gaz et ballon d'eau chaude De Dietrich.

Menuiseries : Double vitrage Bois.

Toiture entièrement refaite en 2002

Assainissement : conforme

Taxe foncière annuelle : 813 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 0683166403, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629