Située à Schirrhein (67240), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal: à environ 10minutes en voiture de Haguenau, 35minutes de Strasbourg et 37minutes de Wissembourg. Village disposant de commodités, telles que banques, pharmacie, boulangerie, école maternelle et primaire, crèche, ramassage scolaire pour le collège, etc... Construite en 1960, cette maison individuelle offre une superficie de 132,26m² au sol et 124,18m² habitables, sur une parcelle de 1078m². Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un coin salle d’eau, une salle de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée et un séjour traversant. Une cave complète sous toute la maison qui dispose d’une douche et d’un toilette séparé. Un garage indépendant avec combles ainsi qu’un espace de stockage viennent compléter ce bien prêt à accueillir votre projet. Ce bien dispose également d'une cour et d'un jardin , offrant de multiples possibilités d'aménagement : création d'un espace de jeux pour les enfants, d'un potager, ou même la construction d'un projet selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

Présentée par votre conseiller immobilier Nicolas GEBHART : Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée accueillante, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, ainsi que d’un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. La terrasse couverte, fermée et conviviale, prolonge l’espace de vie vers un grand jardin verdoyant et soigné, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau favorise télétravail et organisation familiale. Deux belles chambres et une salle de bain complètent cet espace, pensé pour le bien-être de chacun. Le sous-sol complet de 73,6 m² offre buanderie, espace de rangement et point d’eau, garantissant praticité et ordre au quotidien. Un garage attenant de 16 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un second stationnement adapté à un camping-car, apportent sécurité et liberté de mouvement. Côté confort et performance, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol sur deux niveaux, pilotable par étage. Avec son DPE A, elle assure une consommation minimale et un véritable soulagement sur le budget énergétique. Cette maison est l’endroit parfait pour s’ancrer, se ressourcer et envisager vos projets de vie dans un cadre à la fois pratique, chaleureux et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

Découvrez cette superbe maison de caractère située dans un quartier paisible et recherché de Bischwiller, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 647 m², cette demeure d’environ 300 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose de plus de 15 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 4 salles de bain, 5 toilettes, une cuisine équipée, plusieurs pièces de vie conviviales, ainsi qu’un grand sous-sol et un garage. Récemment rénovée, la maison bénéficie d’un haut niveau de confort grâce à : - Remplacement complet des menuiseries - Installation d’une pompe à chaleur performante - Isolation des combles et des murs extérieurs Ces prestations garantissent une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l’année. Vous serez séduit par son potentiel unique, ses espaces modulables et son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. - Une opportunité rare à Bischwiller, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie spacieux, moderne et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 0661313188, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559

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