Maison - 6 pièces - 300m²

175 000 €

Sauze-Vaussais - 79190

Réf 702498

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
300m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Terrain :
157m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison d'habitation avec local commercial et cour sans vis à vis

Située 36 grande rue à Sauzé-vaussais, cette belle bâtisse entièrement restaurée en 1986 dispose d'un ancien local commercial au rez-de chaussée d'environ 140 m2 et un logement au-dessus d'environ 160 m2 avec belle terrasse sans vis à vis et cave.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un accès pour les personnes à mobilité réduite donnant sur une grande pièce cloisonnée en modules avec des parois phoniques amovibles. Pour compléter, 2 wc séparés dont un aux normes handicapés.
Au sous-sol, un bel espace de 50 m2 avec cave voutée et chaufferie.
Au 1er étage, vous découvrirez 1 séjour/salle à manger spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, 1 belle terrasse privative, 1 salon de 24 m2, 1 buanderie/cellier et 1 wc.
Au 2ème étage, un couloir permet d'accéder aux 3 chambres (9m2, 9m2 et 10.5 m2) et à la salle d'eau avec douche et wc séparés.
Le bien est raccordé au tout à l'égout, les toitures sont en bon état (refaites en 2010), bonne isolation murale et sous-toiture, chaudière fuel avec chauffage au sol (rez-de-chaussée + 1er étage).
Vendu libre de toutes locations ou occupations.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.



Prix de vente : 175 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930

Le point fort du bien

Plein centre-ville, gros potentiel avec belles surfaces

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (230)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (17)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Aurélien Precigou – Sauze-Vaussais – 79190 – Conseiller SAFTI

Aurélien Precigou

Sauzé-Vaussais (79190)

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