50 Maisons à vendre, SAUTERNES (33210)

MAISON DE VILLE AVEC SOUS SOL ET STUDIO
Dans un environnement calme et agréable de Langon, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m² habitables (superficie utile), érigée sur un terrain arboré clos piscinable avec arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Les atouts de cette propriété :
Une vaste pièce de vie de plus de 40 m² (salon/salle à manger avec cheminée) donnant sur une véranda lumineuse.
Une suite parentale d’exception de plus de 30 m² avec dressing et salle d’eau.
À l’étage : deux chambres, une mezzanine ouverte sur balcon, et une salle de bain.
Un studio indépendant de 30 m² pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Un sous-sol complet de 70 m², comprenant cave et buanderie, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement.
Un carport pour abriter vos véhicules.
Construite en 1992, cette maison est chauffée au gaz de ville, reliée au tout-à-l’égout, et bénéficie d’une configuration pensée pour le confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et potentiel extérieur grâce à son terrain arboré et piscinable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626

Belle maison de 200m² avec vue exceptionelle......
Catherine COUFFITE ( SAFTI ) , vous propose entre LANGON et LA REOLE , dans un environnement exceptionnel, un calme et une vue à couper le souffle .
Une grande et belle maison d'environ 200m², dès l'entrée , un vaste vestiaire s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 83m² , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable, une élégante cheminée fermée est là aussi pour nous apporter un côté chaleureux et convivial. la cuisine ouverte, fonctionnelle se prolonge harmonieusement.
l'espace nuit se compose de 3 chambres, complété par une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau . Un grand bureau avec multiples placards, idéal pour le télétravail.
Les espaces pratiques ne manquent pas: une buanderie , un cellier, une arrière cuisine (avec évier) attenante à la cuisine facilite le quotidien, une douche et wc dans le pool house proche de la piscine .
A l'exterieur, tout à été pensé pour profiter pleinement des beaux jours: une vaste terrasse couverte, une seconde terrasse ensoleillée avec stores bannes, une grande piscine élégament intégrée au jardin , cuisine d'été...
un jardin soigné et paysager comprenant des fruitiers , des oliviers ...un magnifique bassin...
Enfin un garage entièrement carrelé de 103m² vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace de stationnement et de rangement hors normes.( attenant et communicant )
Un bien rare , alliant grandeur, confort et art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 472 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487678997