Réf 1534461
MAISON DE VILLE AVEC SOUS SOL ET STUDIO
Dans un environnement calme et agréable de Langon, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m² habitables (superficie utile), érigée sur un terrain arboré clos piscinable avec arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Les atouts de cette propriété :
Une vaste pièce de vie de plus de 40 m² (salon/salle à manger avec cheminée) donnant sur une véranda lumineuse.
Une suite parentale d’exception de plus de 30 m² avec dressing et salle d’eau.
À l’étage : deux chambres, une mezzanine ouverte sur balcon, et une salle de bain.
Un studio indépendant de 30 m² pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Un sous-sol complet de 70 m², comprenant cave et buanderie, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement.
Un carport pour abriter vos véhicules.
Construite en 1992, cette maison est chauffée au gaz de ville, reliée au tout-à-l’égout, et bénéficie d’une configuration pensée pour le confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et potentiel extérieur grâce à son terrain arboré et piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 140 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 0673548475, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2860€ par an sur l'année 2021.
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