Maison à vendre à SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES de 240m²  339 000 €

Saint-Clement-Des-Levees - 49350

Réf 714775

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 240 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
240m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
5 200m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 240 m²

SAUMUR 12 MN DIRECTION ANGERS à St Clément des levées 49350, belle ancienne, caché et atypique, bord de levée de la Loire et proches commerces, agréable terrain clos et arboré.

SAUMUR 12 MN DIRECTION ANGERS à St Clément des levées, au calme et pleine nature, maison tuffeau bord de levée de la Loire, comprenant en rez de chaussée, vaste salon séjour et salle à manger cheminée de 50 M2, cuisine aménagée de 17M2, lingerie/Chaufferie, toilette A l'étage : Palier desservant 3 belles chambres, placards, salle de douches et toilette, bureau/chambre à restaurer pour une troisième salle de douche, au deuxième : 1 grande chambre avec salle de douches et toilette, dressing, 1 grande (2 chambres possible), maison relié à l’assainissement collectif. Consommation réelle 3500 euros /an en moyenne de chauffage pour 240 m2 habitable, possibilité de mettre un poêle à bois indépendamment de la cheminée.
Extérieur agréable, 2 garages et atelier de 15 m2, magnifique terrain de 5000 M2 arboré clos, puits.
Travaux à prévoir.
Plus de photos site safti.fr Blain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Le point fort de cette maisonthumbsup

Calme, caractère, pierres et poutres, tomettes.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
227kWh/m².an59*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 6380€ / an
Maximum : 8670€ / an

Ce bien vous est proposé par

Samuel Blain – Saumur – 49400 – Conseiller SAFTI

Samuel Blain

Saumur (49400)

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