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Achat Maison à Saumur, 49400 - 17 pièces, 548m², 1 995 000 €

Réf : 438258

Château du XVIII ème entre Angers,Tours et Saumur aucun travaux

Les routes de campagne amènent bien souvent à la découverte de lieux secrets et plein d’histoire. A moins de 3h de Paris en voiture, et 1h30 en TGV, au bout de l’une d’entre elles, dans le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, vous serez sous le charme de ce manoir d’exception du XVIII ème siècle en pierre de tuffeau. En accord parfait avec la nature, il fut érigé en 1737 sur un terrain paysager de 20 hectares entièrement clos de murs avec un parc arboré et une grande piscine. A l’origine vignoble puis verger, ce lieu est maintenant dédié à l’élevage des chevaux. Cette belle demeure d’exception de 548 m² environ (+ 1291 m² environ voir plus loin dans l'annonce) est très lumineuse et aménagée avec gout. Le corps principal abrite : Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon, un salon/billard, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC. Au 1er étage : 4 chambres très spacieuses, dressing, lingerie, 2 salles de bains/WC, 2 salles d'eau/WC. Au 2ème étage : 2 chambres très spacieuses, 2 salles d'eau/WC, une salle de jeux. Cette demeure bénéficie d’un sous-sol complet avec cave voutée 146 m² environ. Depuis 20 ans, lieu d’élevage de chevaux ce bien possède : une piste d'entrainement de 750 m et une ligne droite de 500 m, rond de longe, 17 box, 20 paddocks dont 11 avec abri, hangar avec douches chevaux 172 m² environ, une sellerie 25 m² environ, une écurie 98 m², un silo, fosse à fumier, herbage, 3 points d’eau. Attenante au château, il y a une maison de gardien, 2 garages, une sellerie et une écurie 399 m² environ. Non attenantes au château, on trouve une orangerie 103 m² environ, un pigeonnier 30 m² environ, des appartements du personnel 251 m² environ et un grenier de 146 m² environ, appartements des entraineurs 137 m² environ, maison annexe attenante à l'appartement de l'entraineur 62 m² environ, une graineterie 40 m² environ. Les nombreuses dépendances conviendraient parfaitement aussi à la création de gites.

Prix de vente : 1995000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Annie NGANGA, Tél. : 06 99 41 36 03, E-mail : annie.nganga@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 837 473 529
Eighteenth Century Château for sale: situated in the Loire Valley between Angers and Tours, and a stone’s throw from Saumur.

Country roads often lead to the discovery of secret places, steeped in history. Less than three hours from Paris by car, and one and a half hours by high-speed train in the Loire-Anjou-Touraine regional natural park, you will be enchanted by this exceptional 18th century, built from tuffeau stone from the Loire Valley.

In perfect tune with nature, it was built in 1773 on 20 hectares of landscaped ground, completely enclosed by walls with wooded parkland and a big swimming pool. Originally a vineyard and then an orchard, the site is now used to breed horses. This beautiful residence of approx. 548 m² is very light and fitted out with style.

The main building:

On the ground floor: a hallway, an office, a living room, a living room/billiards room, a kitchen, a back kitchen, a utility room and a WC.

On the 1st Floor: 4 spacious bedrooms, a walk-in wardrobe, linen room, 2 bathrooms/WCs, 2 shower rooms/WCs.

On the second floor: 2 spacious bedrooms, 2 shower rooms/WCs and a games room. The property has a basement with a vaulted cellar.

For the last 20 years horses have been bred on the property and therefore it comes with: a 750m training track and a 500m straight track, a round pen, 17 stables, 20 paddocks (11 of which have shelters), a shed with a horse shower, a saddlery, a silo, manure pit, pasture and 3 water points.

Complete with a caretaker’s cottage, 2 garages and a stable adjoined to the château.

The property also comes with an orangery, a dovecote, apartments for staff, apartments for trainers, an annexed house adjacent to the trainers’ apartments, a garage, a saddlery, and a seed merchant’s shop (not adjoined to the château).

The numerous outbuildings would also be suitable to turn into holiday cottages.

Full details available on request.

Agency fees paid for by the seller. Energy information about the property: DPE (Energy Performance Grade C, index 121) and GES (Greenhouse Gas Emission Grade E, index 36).

This real estate advert has been written under the editorial responsibility of Miss Annie Nganga, commercial representative agent registered by the Commercial Court’s special register of commercial agents (RSAC), registration number 837473529.

The property is priced at €2,100,000 agency fee included (Seller fees).
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 438258
  • Surface : 548m²
  • Surface Terrain : 200000m²
  • Nombre de pièces : 17
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre d'étages : 2
  • Année de construction : 1737
  • Salles de bain : 7
  • WC : 8
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
  • Piscine

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