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Maison à vendre à SAUMUR de 330m²675 000 €

Saumur - 49400

Réf 1199331

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 330 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
330m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
5 600m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1712

Le point fort de cette maisonthumbsup

Caractère, rareté, hyper centre ville, commerces, calme, lumineuse.


Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 330 m²

Grande famille, Chambres d'hôtes, profession libérale.

Située à Varrains (49400), Maison + Partie libérale + Terrain constructible indépendant borné 840 m2. Cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des écoles, lycées et collèges, ainsi que d'une crèche, elle conviendra parfaitement à une famille. Les accès en bus et en train facilitent les déplacements. Avec son exposition plein sud, est/ouest et ses façades en pierre, cette maison bénéficie d'un environnement chaleureux et accueillant. Sur un terrain arboré et clos de 5600 m², cette demeure du 18 ème siècle présente des éléments extérieurs remarquables. Deux garages et une maison de 60 m2 indépendante pour une profession libérale. La présence de deux puits, d'une cave voutée et de plusieurs places de parking constitue des atouts non négligeables. La toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. La maison, d'une surface habitable de 225 m², révèle un intérieur plein de caractère. Au rez-de-chaussée, belle entrée, un salon chaleureux avec cheminée 22 m2, une salle à manger cheminée 33 m2, une cuisine attenante de 20 m2, un vaste salon/bureau 32 m2 avec cheminée offrent des espaces de vie confortables. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes. Les trois cheminées et les deux greniers aménageables pour 90 m2, ajoutent du cachet à cette demeure historique, Terrain constructible indépendant et son entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Située à Varrains (49400), Maison + Partie libérale + Terrain constructible indépendant borné 840 m2. Cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des écoles, lycées et collèges, ainsi que d'une crèche, elle conviendra parfaitement à une famille. Les accès en bus et en train facilitent les déplacements. Avec son exposition plein sud, est/ouest et ses façades en pierre, cette maison bénéficie d'un environnement chaleureux et accueillant. Sur un terrain arboré et clos de 5600 m², cette demeure du 18 ème siècle présente des éléments extérieurs remarquables. Deux garages et une maison de 60 m2 indépendante pour une profession libérale. La présence de deux puits, d'une cave voutée et de plusieurs places de parking constitue des atouts non négligeables. La toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. La maison, d'une surface habitable de 225 m², révèle un intérieur plein de caractère. Au rez-de-chaussée, belle entrée, un salon chaleureux avec cheminée 22 m2, une salle à manger cheminée 33 m2, une cuisine attenante de 20 m2, un vaste salon/bureau 32 m2 avec cheminée offrent des espaces de vie confortables. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes. Les trois cheminées et les deux greniers aménageables pour 90 m2, ajoutent du cachet à cette demeure historique, Terrain constructible indépendant et son entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
360kWh/m².an113*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 6220€ / an
Maximum : 8470€ / an

Ce bien vous est proposé par

Samuel Blain – Saumur – 49400 – Conseiller SAFTI

Samuel Blain

Saumur (49400)

37 biens en portefeuille

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